Wohnungspreis (Verkauf)
96.134 CZK/m²
Durchschnitt ~5.560.714 CZK · Stichprobe 7
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Kašperské Hory
Bezirk Klatovy · Region Pilsen
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch36 aktive Inserate1.367 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht53/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+18 %
Regionaler Durchschnitt ~81.132 CZK/m²
Markttiefe
36
Wohnungen Verkauf 12 · Miete 0 · Häuser 10
Hauspreis (Verkauf)
10.168.889 CZK
~55.620 CZK/m² · Stichprobe 9
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.367
Durchschnittsalter 47.9 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
47.9 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+2 Pers./Jahr
+0,15 % jährlich · natürlich -11 · Migration +13
5-Jahres-Trend
-4,2 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
5 / 16
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
40.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
90
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
4.3 %
61 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
6.8 %
Fremdmittel 77.190.525,78 CZK · 56.384,606 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 51,9 %
- Kašperky pro Život · 6 Mandate37,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Nové Kašperské Hory · 5 Mandate33,2 %
- KAŠPERKY SOBĚ · 4 Mandate29,2 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 65,8 %
- ANO37,4 %
- SPOLU20,6 %
- STAN10,8 %
- Piráti8,1 %
- SPD8 %
- AUTO7,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Kašperské Hory
- Kašperky pro Život6/ 15
37,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Nové Kašperské Hory5/ 15
33,2 %
- KAŠPERKY SOBĚ4/ 15
29,2 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (36 Inserate, 16 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Preis deutlich über Regionalschnitt — Premiumlage, dünnerer Value-Puffer.
- Wenige inserierte Mieten — Mietnachfrage ist in den Daten nicht sichtbar.
- Höheres Durchschnittsalter (~47.9 Jahre) — ältere Demografie.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Dolní Dvorce
Ortsteil · Kašperské Hory
Kavrlík
Ortsteil · Kašperské Hory
Kašperské Hory
Ortsteil · Kašperské Hory
Lídlovy Dvory
Ortsteil · Kašperské Hory
Opolenec
Ortsteil · Kašperské Hory
Podlesí
Ortsteil · Kašperské Hory
Tuškov
Ortsteil · Kašperské Hory
Červená
Ortsteil · Kašperské Hory
Žlíbek
Ortsteil · Kašperské Hory
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Kašperské Hory
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej stavební parcely 1 205 m² Kašperské Hory
Kašperské Hory · Kašperské Hory
2 990 000 Kč
Apartmán c 16 2+kk s balkonem v projektu česká kasperske hory
Kašperské Hory · Kašperské Hory
Nový apartmán na sumave c 10 kasperske hory 2+kk s balkonem
Kašperské Hory · Kašperské Hory
Nový apartmán na sumave c 22 kasperske hory 2+kk v ulici česká
Kašperské Hory · Kašperské Hory
APARTMÁN 2+kk č.18 S VÝHLEDEM NA KOSTEL V KAŠPERSKÝCH HORÁCH
Kašperské Hory · Kašperské Hory
K prodeji, Byt 1+kk, Kašperské Hory, Klostermannova
Kašperské Hory · Kašperské Hory
Prodej pozemku k bydlení, 1834 m²
Kašperské Hory · Kašperské Hory
3 301 200 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Kašperské Hory · Kašperské Hory
Apartmán c 16 2+kk s balkonem v projektu česká kasperske hory
Kašperské Hory · Kašperské Hory
Rekreační chata Kašperské Hory, okr. Klatovy
Kašperské Hory · Kašperské Hory
2 990 000 Kč
Nový apartmán na sumave c 10 kasperske hory 2+kk s balkonem
Kašperské Hory · Kašperské Hory
Nový apartmán na sumave c 22 kasperske hory 2+kk v ulici česká
Kašperské Hory · Kašperské Hory
APARTMÁN 2+kk č.18 S VÝHLEDEM NA KOSTEL V KAŠPERSKÝCH HORÁCH
Kašperské Hory · Kašperské Hory
Prodej pozemků 14037 m²
Kašperské Hory · Kašperské Hory
4 900 000 Kč
Prodej byty11 39 m² horni 167 34192 kasperske hory kl
Kašperské Hory · Kašperské Hory
3 690 000 Kč
NOVÝ APARTMÁN NA ŠUMAVĚ č.22 -KAŠPERSKÉ HORY 2+KK V ULICI ČESKÁ
Kašperské Hory · Kašperské Hory
5 000 000 Kč
APARTMÁN Č. 16 - 2+KK S BALKONEM V PROJEKTU ČESKÁ-KAŠPERSKÉ HORY
Kašperské Hory · Kašperské Hory
5 000 000 Kč
NOVÝ APARTMÁN NA ŠUMAVĚ -KAŠPERSKÉ HORY 2+KK S BALKONEM
Kašperské Hory · Kašperské Hory
5 000 000 Kč
Kašperské Hory - Na Prádle; chata (2+1; podl. pl. cca 50 m² ) se zahradou u sjezdovky
Kašperské Hory · Kašperské Hory
2 900 000 Kč
Dolní Dvorce u Kašperkých Hor; stavební pozemek 1.205 m² na polosamotě s výhledem
Kašperské Hory · Kašperské Hory
2 990 000 Kč
Kašperské Hory - Karlova; rodinný dům (5+kk s terasou; podl. pl: 162 m² ) s dvougaráží a zahradou
Kašperské Hory · Kašperské Hory
14 900 000 Kč
Radešov u Kašperských Hor; rekreační objekt se 4 apartmány u řeky Otavy s vybavením a pozemkem 3.848
Kašperské Hory · Kašperské Hory
11 990 000 Kč
Prodej zděného mezonetu 2+kk (92 m²) v srdci Šumavy
Kašperské Hory · Kašperské Hory
5 890 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, Kašperské Hory, Klostermannova, 94 m²
Kašperské Hory · Kašperské Hory
5 890 000 Kč