Wohnungspreis (Verkauf)
73.069 CZK/m²
Durchschnitt ~3.500.005 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Petrovice u Sušice
Bezirk Klatovy · Region Pilsen
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig5 aktive Inserate643 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht58/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-10 %
Regionaler Durchschnitt ~81.111 CZK/m²
Markttiefe
5
Wohnungen Verkauf 2 · Miete 0 · Häuser 0
Grundstückspreis
1.048 CZK/m²
Durchschnitt aus Grundstücksinseraten · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
643
Durchschnittsalter 43.0 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.0 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+21 Pers./Jahr
+3,27 % jährlich · natürlich +4 · Migration +17
5-Jahres-Trend
+1,1 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
6 / 2
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
40.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
90
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
6.0 %
41 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.7 %
Fremdmittel 2.344.645,33 CZK · 3.531,092 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 57,6 %
- JIŘÍ BEJVL · 1 Mandate13,6 %
- STANISLAV KARAUS · 1 Mandate12,2 %
- PAVEL RŮŽIČKA · 1 Mandate10,6 %
- PAVEL HETZER · 1 Mandate7,9 %
- TOMÁŠ KULICH · 1 Mandate6,4 %
- HANA KRATOCHVÍLOVÁ · 1 Mandate6,1 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 72 %
- ANO31,6 %
- SPOLU28,7 %
- STAN9 %
- AUTO8 %
- Piráti7,4 %
- SPD6,1 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Petrovice u Sušice
- JIŘÍ BEJVL1/ 9
13,6 %
- STANISLAV KARAUS1/ 9
12,2 %
- PAVEL RŮŽIČKA1/ 9
10,6 %
- PAVEL HETZER1/ 9
7,9 %
- TOMÁŠ KULICH1/ 9
6,4 %
- HANA KRATOCHVÍLOVÁ1/ 9
6,1 %
- ELIŠKA VALVODOVÁ1/ 9
5,8 %
- Ing. LUKÁŠ KOPAČKA1/ 9
5,4 %
- PAVEL GARREIS1/ 9
4,6 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Preis unter Regionalschnitt — Spielraum für Value-Investment.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
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