Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Soběšice
Bezirk Klatovy · Region Pilsen
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel14 aktive Inserate386 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht56/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~81.160 CZK/m²
Markttiefe
14
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 6
Hauspreis (Verkauf)
3.119.500 CZK
~28.124 CZK/m² · Stichprobe 6
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
386
Durchschnittsalter 45.4 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
45.4 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-8 Pers./Jahr
-2,07 % jährlich · natürlich -7 · Migration -1
5-Jahres-Trend
+0,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
1 / 8
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
40.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
90
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
1.6 %
6 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
3.4 %
Fremdmittel 2.761.262,89 CZK · 7.304,928 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 59,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I · 3 Mandate38,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro Soběšice · 2 Mandate32 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II · 2 Mandate25,7 %
- SPD · 0 Mandate3,9 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 75,5 %
- ANO49,8 %
- SPOLU15,9 %
- AUTO8,4 %
- STAN8,4 %
- SPD5,3 %
- Piráti4,9 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Soběšice
- Sdružení nezávislých kandidátů I3/ 7
38,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro Soběšice2/ 7
32 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II2/ 7
25,7 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -2.07 %.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 10 Inserate
Aktuelle Angebote in Soběšice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej rodinného domu 151 m² Soběšice Mačice
Soběšice · Soběšice
3 890 000 Kč
Prodej rodinného domu, 70 m², Soběšice
Soběšice · Soběšice
1 321 000 Kč
Zemědělská půda Soběšice u Sušice
Soběšice · Soběšice
890 000 Kč
Prodej rodinného domu, 95 m², Soběšice
Soběšice · Soběšice
4 040 000 Kč
Zemědělská půda Soběšice u Sušice
Soběšice · Soběšice
Zemědělská půda Soběšice u Sušice
Soběšice · Soběšice
1 195 200 Kč
Prostorná chalupa se dvěma obytnými jednotkami v klidné obci Damíč Soběšice (okres Klatovy)
Soběšice · Soběšice
3 695 000 Kč
Prostorný pozemek 5 613 m² – Mačice u Soběšic
Soběšice · Soběšice
Prostorný pozemek 5 613 m² – Mačice u Soběšic
Soběšice · Soběšice
3 990 000 Kč
Prodej výrobních hal, Soběšice, okr. Klatovy
Soběšice · Soběšice