Wohnungspreis (Verkauf)
85.901 CZK/m²
Durchschnitt ~6.099.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Blovice
Bezirk Plzeň-jih · Region Pilsen
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch41 aktive Inserate4.207 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht56/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
12.200 CZK/Mon.
251 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 5
Bruttorendite
2.4 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+6 %
Regionaler Durchschnitt ~81.160 CZK/m²
Markttiefe
41
Wohnungen Verkauf 2 · Miete 7 · Häuser 16
Hauspreis (Verkauf)
3.832.557 CZK
~38.423 CZK/m² · Stichprobe 14
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
4.207
Durchschnittsalter 43.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+51 Pers./Jahr
+1,21 % jährlich · natürlich -31 · Migration +82
5-Jahres-Trend
+1,9 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
22 / 53
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
13 % Selbstständige · 87 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
40.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
90
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
5.9 %
254 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
2.9 %
Fremdmittel 21.983.306,99 CZK · 5.162,825 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 51,1 %
- „ŽIJEME BLOVICE“ Sdružení nezávislých kandidátů · 10 Mandate57 %
- ANO+NK · 3 Mandate19,5 %
- TOP 09+NK · 1 Mandate9,5 %
- ODS · 1 Mandate8,9 %
- KSČM+NK · 0 Mandate5,5 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 71,2 %
- ANO36,9 %
- SPOLU19,9 %
- STAN12,8 %
- SPD9,8 %
- Piráti7,6 %
- AUTO6,2 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Blovice
- „ŽIJEME BLOVICE“ Sdružení nezávislých kandidátů10/ 15
57 %
- ANO+NK3/ 15
19,5 %
- TOP 09+NK1/ 15
9,5 %
- ODS1/ 15
8,9 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Preis nahe dem regionalen Durchschnitt.
- Starkes Angebot (41 Inserate, 23 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Niedrige Bruttorendite (~2.4 % p.a.) — eher Wette auf Preiswachstum als Cashflow.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 24 Inserate
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