Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Buková
Bezirk Plzeň-jih · Region Pilsen
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel6 aktive Inserate248 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht62/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
6.900 CZK/Mon.
276 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~81.335 CZK/m²
Markttiefe
6
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 2 · Häuser 3
Hauspreis (Verkauf)
8.396.667 CZK
~52.655 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
248
Durchschnittsalter 43.9 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.9 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+5 Pers./Jahr
+2,02 % jährlich · natürlich -1 · Migration +6
5-Jahres-Trend
+4,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
1 / 2
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
40.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
90
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
0.8 %
2 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
2.2 %
Fremdmittel 966.929 CZK · 3.821,854 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 72 %
- "PRO BUKOVOU" · 4 Mandate59,9 %
- Pro Bukovou · 4 Mandate58 %
- "Za naši obec Bukovou" · 3 Mandate42,7 %
- „Za naši obec Bukovou“ · 3 Mandate42 %
- " Za naši obec Bukovou " · 3 Mandate40,1 %
- PRO BUKOVOU · 3 Mandate34,7 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 70,7 %
- ANO36,6 %
- STAN15,9 %
- SPD12,4 %
- SPOLU11 %
- AUTO8,3 %
- Stačilo!8,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Buková
- "PRO BUKOVOU"4/ 7
59,9 %
- Pro Bukovou4/ 7
58 %
- "Za naši obec Bukovou"3/ 7
42,7 %
- „Za naši obec Bukovou“3/ 7
42 %
- " Za naši obec Bukovou "3/ 7
40,1 %
- PRO BUKOVOU3/ 7
34,7 %
- ZA SPOLEČNOU VESNICI1/ 7
22,7 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 4 Inserate
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