Wohnungspreis (Verkauf)
71.774 CZK/m²
Durchschnitt ~4.450.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Kotovice
Bezirk Plzeň-jih · Region Pilsen
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel9 aktive Inserate303 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht62/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-12 %
Regionaler Durchschnitt ~81.103 CZK/m²
Markttiefe
9
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 3
Hauspreis (Verkauf)
7.229.467 CZK
~84.559 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
303
Durchschnittsalter 40.7 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
40.7 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-9 Pers./Jahr
-2,97 % jährlich · natürlich -2 · Migration -7
5-Jahres-Trend
-3,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
4 / 6
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
40.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
90
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
3.2 %
10 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.7 %
Fremdmittel 837.224,39 CZK · 2.847,702 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 49,6 %
- Josef Poukar · 1 Mandate21,6 %
- Miroslav Derežickij · 1 Mandate20 %
- Bc. Radka Kimáková · 1 Mandate17,5 %
- Lukáš Pondělík · 1 Mandate14,8 %
- Jaroslava Pondělíková · 1 Mandate13,9 %
- Hana Mužíková · 1 Mandate12,3 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 64,8 %
- ANO46,5 %
- STAN14,6 %
- SPOLU12,5 %
- AUTO10,4 %
- Piráti6,9 %
- SPD2,1 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
6 Mandate · Kotovice
- Josef Poukar1/ 6
21,6 %
- Miroslav Derežickij1/ 6
20 %
- Bc. Radka Kimáková1/ 6
17,5 %
- Lukáš Pondělík1/ 6
14,8 %
- Jaroslava Pondělíková1/ 6
13,9 %
- Hana Mužíková1/ 6
12,3 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Preis unter Regionalschnitt — Spielraum für Value-Investment.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -2.97 %.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 8 Inserate
Aktuelle Angebote in Kotovice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
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