Wohnungspreis (Verkauf)
70.394 CZK/m²
Durchschnitt ~4.071.818 CZK · Stichprobe 11
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Přeštice
Bezirk Plzeň-jih · Region Pilsen
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch52 aktive Inserate6.792 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen68/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
11.280 CZK/Mon.
258 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 10
Bruttorendite
3.3 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-13 %
Regionaler Durchschnitt ~81.358 CZK/m²
Markttiefe
52
Wohnungen Verkauf 13 · Miete 12 · Häuser 5
Hauspreis (Verkauf)
10.877.400 CZK
~52.633 CZK/m² · Stichprobe 5
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
6.792
Durchschnittsalter 44.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-35 Pers./Jahr
-0,52 % jährlich · natürlich -37 · Migration +2
5-Jahres-Trend
-4,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
32 / 69
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
12 % Selbstständige · 88 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
40.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
90
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
8.1 %
563 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
7.3 %
Fremdmittel 105.914.888,76 CZK · 15.674,839 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 42,6 %
- KDU-ČSL+STAN · 4 Mandate23,8 %
- Soukromníci+NK · 4 Mandate23,2 %
- TOP 09 · 4 Mandate22,9 %
- SPD+NK · 1 Mandate9,6 %
- KSČM · 1 Mandate8,2 %
- ODS · 1 Mandate8,1 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 68,6 %
- ANO38,9 %
- SPOLU18,9 %
- SPD10 %
- STAN9,4 %
- AUTO9 %
- Piráti5,8 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Přeštice
- KDU-ČSL+STAN4/ 15
23,8 %
- Soukromníci+NK4/ 15
23,2 %
- TOP 094/ 15
22,9 %
- SPD+NK1/ 15
9,6 %
- KSČM1/ 15
8,2 %
- ODS1/ 15
8,1 %
Wohnungsgenossenschaften
2 Wohnungsgenossenschaften
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~70.394 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (52 Inserate, 37 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Verkaufs- und Mietmarkt funktionieren — geeignet für Buy-to-let.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
Risiken und Grenzen
- Niedrige Bruttorendite (~3.3 % p.a.) — eher Wette auf Preiswachstum als Cashflow.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Přeštice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Pronájem bytu 1+kk, Dobřany, Přeštická, 50 m²
Přeštice · Přeštice
9 500 Kč
Pronájem bytu 3+1, Přeštice, Palackého, 72 m²
Přeštice · Přeštice
13 900 Kč
Prodej bytu 3+1 70 m² Přeštice, Tř. 1. máje
Přeštice · Přeštice
4 250 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 47 m², Přeštice, Ev.č
Přeštice · Přeštice
11 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, 35 m², Přeštice, ul. Rybova
Přeštice · Přeštice
10 000 Kč
Pronájem kanceláří v centru Přeštic
Přeštice · Přeštice
8 000 Kč
Prodej řadového domu 161 m², pozemek 458 m², Přeštice, okres Plzeň - jih
Přeštice · Přeštice
12 690 000 Kč
Prodej bytu 3+1 80 m²
Přeštice · Přeštice
4 590 000 Kč
Pronájem výrobního objektu 5 309 m² Průmyslová, Přeštice
Přeštice · Přeštice
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 5.309 m², Plzeň - Přeštice, D5
Přeštice · Přeštice
cena v RK
Prodej bytu 2+1, 56 m², Příchovice - Přeštice
Přeštice · Přeštice
3 350 000 Kč
Louka, Prodej, Skočice, Přeštice
Přeštice · Přeštice
3 428 880 Kč
Louka, Prodej, Skočice, Přeštice, Plzeň jih - Plzeň-jih
Přeštice · Přeštice
3 428 880 Kč
Pronájem bytu 2+kk - Přeštice - Plzeň-jih
Přeštice · Přeštice
Pronájem bytu 1+kk 30 m² v Přešticích okr. Plzeň jih - Plzeň-jih
Přeštice · Přeštice
10 500 Kč
NOVINKA: HOTEL "KOHOUT" v Merklíně u Přeštic, okr. Plzeň-jih
Přeštice · Přeštice
8 490 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Přeštice, Na Chmelnicích, 54 m²
Přeštice · Přeštice
4 680 000 Kč
Pronájem provozní plochy, 71,96 m², Přeštice
Přeštice · Přeštice
2 000 Kč
Prodej bytu 2+1 52 m² Přeštice, Červenkova
Přeštice · Přeštice
2 800 000 Kč
Pronájem 2+kk 45 m² Smetanova ul. Přeštice
Přeštice · Přeštice
12 000 Kč
Accolade Funds Park Přeštice
Přeštice · Přeštice
Prodej nájemního domu, 335 m², Přeštice
Přeštice · Přeštice
15 000 000 Kč
Prodej bytu 1+1 v osobním vlastnictví, 37 m², Přeštice
Přeštice · Přeštice
Pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví, 33 m², Přeštice
Přeštice · Přeštice
11 000 Kč