Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Skašov
Bezirk Plzeň-jih · Region Pilsen
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig3 aktive Inserate221 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten52/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~81.103 CZK/m²
Markttiefe
3
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 0
Grundstückspreis
2.749 CZK/m²
Durchschnitt aus Grundstücksinseraten · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
221
Durchschnittsalter 44.5 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.5 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+3 Pers./Jahr
+1,36 % jährlich · natürlich +3 · Migration 0
5-Jahres-Trend
+3,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
3 / 0
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
40.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
90
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
0.9 %
2 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
2.9 %
Fremdmittel 1.102.934,85 CZK · 4.923,816 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 61 %
- Bc. Luboš Tříska, DiS. · 1 Mandate88,2 %
- Josef Bašta · 1 Mandate79,4 %
- Vladimír Tolar · 1 Mandate77,2 %
- Martin Šoltys · 1 Mandate58,4 %
- Radek Přibáň · 1 Mandate57,3 %
- Josef Makula · 1 Mandate48,5 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 61,9 %
- ANO50,9 %
- SPD8,5 %
- Piráti8,5 %
- STAN7,6 %
- SPOLU6,8 %
- AUTO5,9 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Skašov
- Bc. Luboš Tříska, DiS.1/ 7
88,2 %
- Josef Bašta1/ 7
79,4 %
- Vladimír Tolar1/ 7
77,2 %
- Martin Šoltys1/ 7
58,4 %
- Radek Přibáň1/ 7
57,3 %
- Josef Makula1/ 7
48,5 %
- Jaroslav Malota1/ 7
47,4 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Der Markt ist in REALT-Daten sichtbar, aber ohne starkes Signal.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 2 Inserate
Aktuelle Angebote in Skašov
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
