Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Útušice
Bezirk Plzeň-jih · Region Pilsen
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel6 aktive Inserate727 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht56/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~81.321 CZK/m²
Markttiefe
6
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
1.699.000 CZK
~37.756 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
727
Durchschnittsalter 44.4 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.4 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-16 Pers./Jahr
-2,20 % jährlich · natürlich -6 · Migration -10
5-Jahres-Trend
+4,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
5 / 11
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
40.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
90
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
6.7 %
48 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.4 %
Fremdmittel 3.068.754,29 CZK · 4.316,11 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 49,4 %
- SNK 1 · 6 Mandate62,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ÚTUŠICE - ROBČICE · 3 Mandate37,4 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 69,6 %
- ANO31,6 %
- SPOLU23,5 %
- STAN16,8 %
- SPD8,2 %
- AUTO7,4 %
- Piráti5,1 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Útušice
- SNK 16/ 9
62,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ÚTUŠICE - ROBČICE3/ 9
37,4 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -2.20 %.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 6 Inserate
Aktuelle Angebote in Útušice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej pozemku 903 m², Útušice | Veronika Doláková, MBA
Útušice · Útušice
3 000 000 Kč
Prodej, pozemky/bydlení, 1358 m², Útušice, Plzeň-jih [ID 87394]
Útušice · Útušice
5 590 000 Kč
Prodej pozemky, 135,8 m², Útušice
Útušice · Útušice
5 990 000 Kč
Pronájem chaty s pozemkem v Útušicích - Vašdomovnik
Útušice · Útušice
9 900 Kč
Stavební pozemek 546 m² s chatou a potenciálem u Plzně
Útušice · Útušice
2 690 000 Kč
Prodej domu 45 m² Útušice
Útušice · Útušice
1 699 000 Kč