Wohnungspreis (Verkauf)
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Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Vlčí
Bezirk Plzeň-jih · Region Pilsen
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig0 aktive Inserate80 Einw.
Urteil für Investoren
Zu wenig Daten47/100
Für eine Entscheidung fehlen genug REALT-Inserate.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
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12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~81.358 CZK/m²
Markttiefe
0
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 0
Wohnung ~60 m² (orientierend)
—
Keine Wohnungsverkaufsdaten in dieser Gemeinde
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
80
Durchschnittsalter 47.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
47.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+1 Pers./Jahr
+1,25 % jährlich · natürlich +1 · Migration 0
5-Jahres-Trend
+12,7 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
1 / 0
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
17 % Selbstständige · 83 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
40.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
90
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
11.6 %
10 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
2.1 %
Fremdmittel 126.078,08 CZK · 1.556,52 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 82,5 %
- Bc. Ondřej Duchek · 1 Mandate97,5 %
- Bc. Jan Špiroch · 1 Mandate88,9 %
- Bc. Jan Jelínek · 1 Mandate86,1 %
- Adéla Půčková · 1 Mandate86,1 %
- Petr Červený · 1 Mandate80,3 %
- Mgr. Romana Svobodová · 1 Mandate71,7 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Vlčí
- Bc. Ondřej Duchek1/ 7
97,5 %
- Bc. Jan Špiroch1/ 7
88,9 %
- Bc. Jan Jelínek1/ 7
86,1 %
- Adéla Půčková1/ 7
86,1 %
- Petr Červený1/ 7
80,3 %
- Mgr. Romana Svobodová1/ 7
71,7 %
- Štefan Bariak1/ 7
57,4 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Zu wenige aktive Inserate — der Markt lässt sich nicht zuverlässig bewerten.
- Bevölkerung in 5 Jahren +12.7 % — wachsende Lage.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Geringe Liquidität
- Breite Bid-Ask-Spanne
- Inseratspreise müssen nicht dem Abschluss entsprechen
- Höheres Durchschnittsalter (~47.1 Jahre) — ältere Demografie.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · Noch keine Inserate
Aktuelle Angebote in Vlčí
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Noch keine Inserate