Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Zemětice
Bezirk Plzeň-jih · Region Pilsen
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel7 aktive Inserate345 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht66/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~81.103 CZK/m²
Markttiefe
7
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 3
Hauspreis (Verkauf)
6.563.020 CZK
~56.394 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
345
Durchschnittsalter 43.0 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.0 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+18 Pers./Jahr
+5,22 % jährlich · natürlich +2 · Migration +16
5-Jahres-Trend
+21,1 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
4 / 2
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
40.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
90
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
4.4 %
16 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
34.1 %
Fremdmittel 67.665.776,91 CZK · 186.407,099 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 60,9 %
- Jaroslava Weberová · 1 Mandate17 %
- Josef Šalom · 1 Mandate13,9 %
- Ing. Petr Netolický · 1 Mandate12,9 %
- Václav Kusch · 1 Mandate12,3 %
- Zdeněk Terč · 1 Mandate12,1 %
- Miroslav Walter · 1 Mandate10,2 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 74,6 %
- ANO44,2 %
- SPOLU14,1 %
- SPD9,7 %
- AUTO8,7 %
- STAN7,8 %
- Piráti7,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Zemětice
- Jaroslava Weberová1/ 7
17 %
- Josef Šalom1/ 7
13,9 %
- Ing. Petr Netolický1/ 7
12,9 %
- Václav Kusch1/ 7
12,3 %
- Zdeněk Terč1/ 7
12,1 %
- Miroslav Walter1/ 7
10,2 %
- Jaroslav Janičina1/ 7
8,6 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +21.1 % — wachsende Lage.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 5 Inserate
Aktuelle Angebote in Zemětice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Pronájem rodinného domu, 63 m², Zemětice - Plzeň-jih
Zemětice · Zemětice
15 000 Kč
Pronájem rodinného domu zemetice
Zemětice · Zemětice
Pronájem rodinného domu, 63 m², Zemětice
Zemětice · Zemětice
15 000 Kč
Unikátní investiční příležitost – bytový dům se 7 byty
Zemětice · Zemětice
8 999 059 Kč
Prodej domu, Rodinný, 85 m²
Zemětice · Zemětice
8 700 000 Kč