Wohnungspreis (Verkauf)
51.143 CZK/m²
Durchschnitt ~2.711.989 CZK · Stichprobe 9
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Kralovice
Bezirk Plzeň-sever · Region Pilsen
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch23 aktive Inserate3.450 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen75/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-37 %
Regionaler Durchschnitt ~81.321 CZK/m²
Markttiefe
23
Wohnungen Verkauf 9 · Miete 0 · Häuser 3
Hauspreis (Verkauf)
4.996.667 CZK
~29.960 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
3.450
Durchschnittsalter 44.2 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.2 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
0 Pers./Jahr
0,00 % jährlich · natürlich -19 · Migration +19
5-Jahres-Trend
-0,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
24 / 43
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
13 % Selbstständige · 87 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
40.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
90
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
5.6 %
197 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
12.1 %
Fremdmittel 91.011.122,01 CZK · 26.380,035 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 53 %
- Volba pro aktivní využití volného času · 6 Mandate37,1 %
- ANO+NK · 2 Mandate11,3 %
- ODS · 2 Mandate11,2 %
- Kralovicko SPOLEČNĚ · 2 Mandate11,2 %
- Aktivní děti jsou naše budoucnost · 2 Mandate10,8 %
- Za Kralovice, živé město · 1 Mandate9,7 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 69,7 %
- ANO39,6 %
- SPOLU16,7 %
- STAN11,2 %
- SPD10,3 %
- Piráti7,4 %
- AUTO6,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Kralovice
- Volba pro aktivní využití volného času6/ 15
37,1 %
- ANO+NK2/ 15
11,3 %
- ODS2/ 15
11,2 %
- Kralovicko SPOLEČNĚ2/ 15
11,2 %
- Aktivní děti jsou naše budoucnost2/ 15
10,8 %
- Za Kralovice, živé město1/ 15
9,7 %
Wohnungsgenossenschaften
1 Wohnungsgenossenschaften
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~51.143 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (23 Inserate, 13 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Wenige inserierte Mieten — Mietnachfrage ist in den Daten nicht sichtbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 15 Inserate
Aktuelle Angebote in Kralovice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej lesa, 67,40 m², Kralovice
Kralovice · Kralovice
436 300 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Řemešín, Kralovice
Kralovice · Kralovice
882 228 Kč
Prodej bytu 1+kk 26,39 m² Na Palcátech, Kralovice
Kralovice · Kralovice
1 349 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Řemešín, Kralovice, Plzeň sever - Plzeň-sever
Kralovice · Kralovice
882 228 Kč
Prodej lesa, 67,40 m², Kralovice - Plzeň-sever
Kralovice · Kralovice
Prodej bytu 3+1, 62 m², Kralovice, ul. Mírová - Plzeň-sever
Kralovice · Kralovice
3 290 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 62 m², Kralovice – po kompletní rekonstrukc - Plzeň-sever
Kralovice · Kralovice
3 990 000 Kč
Prodej bytu 1+kk v osobním vlastnictví 26 m², Kralovice
Kralovice · Kralovice
1 349 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 426 m² pod hradem Praha kralovice
Kralovice · Kralovice
4 750 000 Kč
Zemědělské pozemky, 23 844 m²
Kralovice · Kralovice
Prodej řadového domu v Plané u Mariánských Lázní
Kralovice · Kralovice
6 500 000 Kč
Prodej, rodinný dům, OV, Kožlany, ul. Pražská, okr. Plzeň - sever
Kralovice · Kralovice
2 500 000 Kč
Pronájem kanceláře, 67 m², Kralovice, ul. Alšova
Kralovice · Kralovice
16 000 Kč
Pronájem kancelářského prostoru, 32 m², Kralovice, ul. Alšova
Kralovice · Kralovice
6 500 Kč
Prostorný byt 2+1, 58 m², Kralovice u Rakovníka
Kralovice · Kralovice
3 150 000 Kč