Wohnungspreis (Verkauf)
83.211 CZK/m²
Durchschnitt ~6.573.689 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Kamenný Újezd
Bezirk Rokycany · Region Pilsen
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel11 aktive Inserate975 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht63/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+3 %
Regionaler Durchschnitt ~81.103 CZK/m²
Markttiefe
11
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 5
Hauspreis (Verkauf)
5.825.760 CZK
~47.130 CZK/m² · Stichprobe 5
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
975
Durchschnittsalter 41.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+8 Pers./Jahr
+0,82 % jährlich · natürlich -6 · Migration +14
5-Jahres-Trend
+15,0 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
7 / 13
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
40.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
90
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 4 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
4.5 %
45 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
20.4 %
Fremdmittel 32.357.205,69 CZK · 32.916,791 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 65,8 %
- SPOLEČNĚ pro KÚ · 5 Mandate59,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kamenný Újezd · 4 Mandate40,7 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 76 %
- ANO36,5 %
- SPOLU21,4 %
- STAN10,7 %
- Piráti9 %
- AUTO7,8 %
- SPD6,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Kamenný Újezd
- SPOLEČNĚ pro KÚ5/ 9
59,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kamenný Újezd4/ 9
40,7 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Preis nahe dem regionalen Durchschnitt.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +15.0 % — wachsende Lage.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 8 Inserate
Aktuelle Angebote in Kamenný Újezd
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Stavební pozemek 8 681 m² Kamenný Újezd u Rokycan
Kamenný Újezd · Kamenný Újezd
13 890 000 Kč
Pozemek o výměře 7 848 m² potenciál pro malý developerský projekt
Kamenný Újezd · Kamenný Újezd
23 500 000 Kč
KAMENNÝ ÚJEZD U ROKYCAN–REKREAČNÍ pozemek SE ZÁZEMÍM - Rokycany
Kamenný Újezd · Kamenný Újezd
2 499 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 152 m², 33701 Kamenný Újezd, Rokycany - Rokycany
Kamenný Újezd · Kamenný Újezd
9 990 000 Kč
Prodej chaty, 15 m²
Kamenný Újezd · Kamenný Újezd
2 499 000 Kč
Prodej - Rodinný dům v obci Kamenný Újezd u Rokycan
Kamenný Újezd · Kamenný Újezd
1 680 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 648 m²
Kamenný Újezd · Kamenný Újezd
3 990 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Kamenný Újezd u Rokycan
Kamenný Újezd · Kamenný Újezd
549 000 Kč