Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Cerhovice
Bezirk Beroun · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch28 aktive Inserate1.175 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht65/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~98.794 CZK/m²
Markttiefe
28
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 0
Grundstückspreis
3.950 CZK/m²
Durchschnitt aus Grundstücksinseraten · Stichprobe 4
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.175
Durchschnittsalter 43.6 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.6 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+34 Pers./Jahr
+2,89 % jährlich · natürlich -1 · Migration +35
5-Jahres-Trend
+1,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
7 / 8
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
8.2 %
101 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
2.6 %
Fremdmittel 7.785.998,21 CZK · 6.440,032 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 56,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Cerhovice · 9 Mandate57 %
- "Za lepší Cerhovice" · 6 Mandate43 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 72,3 %
- ANO36,2 %
- SPOLU25,4 %
- STAN10,9 %
- Piráti9,1 %
- AUTO6,5 %
- SPD5,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Cerhovice
- Sdružení nezávislých kandidátů Cerhovice9/ 15
57 %
- "Za lepší Cerhovice"6/ 15
43 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (28 Inserate, 18 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Cerhovice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej komerčního pozemku 9984 m², na sklady, Cerhovice (Exit D5)
Cerhovice · Cerhovice
39 436 800 Kč
Prodej pozemku - Cerhovice (4295 m²)
Cerhovice · Cerhovice
399 000 Kč
Prodej výrobního / distribučního pozemku 9 984 m² - Cerhovice (D5, exit 41)
Cerhovice · Cerhovice
37 440 000 Kč
Prodej pozemku 2 262 m² – Cerhovice, okres Beroun
Cerhovice · Cerhovice
361 000 Kč
Louka, Prodej, Cerhovice, Beroun - Beroun
Cerhovice · Cerhovice
Prodej louky, Cerhovice, 22,50 m²
Cerhovice · Cerhovice
Louka, Prodej, Cerhovice, Beroun
Cerhovice · Cerhovice
CTP – CTPark Cerhovice: sklady a haly k pronájmu
Cerhovice · Cerhovice
Pronájem: skladovací a výrobní prostory, Cerhovice, Středočeský kraj, D5
Cerhovice · Cerhovice
CTPark Cerhovice - pronájem skladových prostor
Cerhovice · Cerhovice
Pronájem skladu, výrobních prostor 13 992 m², Cerhovice, D5
Cerhovice · Cerhovice
Pronájem skladu, výrobních prostor 10 000 m², Cerhovice, D5
Cerhovice · Cerhovice
Pronájem skladu, výrobních prostor 5 000 m², Cerhovice, D5
Cerhovice · Cerhovice
Pronájem sklad cerhovice 50,00 m²
Cerhovice · Cerhovice
Pronájem sklad cerhovice 10000 m²
Cerhovice · Cerhovice
CTPARK CERHOVICE - Pronájem skladů
Cerhovice · Cerhovice
Sklad k pronájmu - CTPark Cerhovice, 10 000 m² Ev.č
Cerhovice · Cerhovice
CTPark Cerhovice, Cerhovice, Průmyslový park
Cerhovice · Cerhovice
Vetex Point Cerhovice, Cerhovice, Průmyslový park
Cerhovice · Cerhovice
Pronájem skladových prostor, 5,000 m² - Cerhovice
Cerhovice · Cerhovice
Pronájem skladových prostor, 14,000 m² - Cerhovice
Cerhovice · Cerhovice
Plzeňská, Cerhovice - Beroun | Pronájem, Sklady, 13 992 m²
Cerhovice · Cerhovice
Plzeňská, Cerhovice - Beroun | Pronájem, Skladové prostory, 13 992 m²
Cerhovice · Cerhovice
Pronájem skladových a výrobních hal, CTPark Cerhovice, okr. Beroun
Cerhovice · Cerhovice