Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Lážovice
Bezirk Beroun · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel8 aktive Inserate110 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht59/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~98.836 CZK/m²
Markttiefe
8
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 0
Grundstückspreis
4.500 CZK/m²
Durchschnitt aus Grundstücksinseraten · Stichprobe 6
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
110
Durchschnittsalter 42.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+4 Pers./Jahr
+3,64 % jährlich · natürlich 0 · Migration +4
5-Jahres-Trend
0,0 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
0 / 0
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
0.9 %
1 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
0.2 %
Fremdmittel 73.393,38 CZK · 643,802 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 59 %
- Jiří Budil · 1 Mandate28,6 %
- Jitka Karmazínová · 1 Mandate19,8 %
- Ludmila Kafková · 1 Mandate18,3 %
- Ing. Zdeňka Nájemníková · 1 Mandate14,3 %
- Lukáš Veselý · 1 Mandate13,5 %
- Ing. Hana Žemličková · 0 Mandate5,6 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 70,8 %
- SPOLU25 %
- STAN18,3 %
- SPD16,7 %
- ANO13,3 %
- Piráti10 %
- AUTO6,7 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
5 Mandate · Lážovice
- Jiří Budil1/ 5
28,6 %
- Jitka Karmazínová1/ 5
19,8 %
- Ludmila Kafková1/ 5
18,3 %
- Ing. Zdeňka Nájemníková1/ 5
14,3 %
- Lukáš Veselý1/ 5
13,5 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 5 Inserate
Aktuelle Angebote in Lážovice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej pole, 85,39 m², Lážovice
Lážovice · Lážovice
1 000 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Lážovice, Beroun
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Zemědělská půda, Prodej, Lážovice, Beroun - Beroun
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539 980 Kč
Prodej pozemku, 40,00 m², Lážovice
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Prodej pozemku pro bydlení, 4000 m², Lážovice
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