Wohnungspreis (Verkauf)
164.771 CZK/m²
Durchschnitt ~14.335.000 CZK · Stichprobe 2
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Vysoký Újezd
Bezirk Beroun · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch31 aktive Inserate1.995 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht64/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+67 %
Regionaler Durchschnitt ~98.790 CZK/m²
Markttiefe
31
Wohnungen Verkauf 2 · Miete 0 · Häuser 12
Hauspreis (Verkauf)
18.451.000 CZK
~70.939 CZK/m² · Stichprobe 9
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.995
Durchschnittsalter 33.2 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
33.2 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+142 Pers./Jahr
+7,12 % jährlich · natürlich +18 · Migration +124
5-Jahres-Trend
+98,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
24 / 6
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
12.3 %
266 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
23.4 %
Fremdmittel 97.120.248,53 CZK · 45.447,004 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 58,2 %
- ŽIJME SPOLEČNĚ · 5 Mandate46,1 %
- SPOLEČNĚ PRO BUDOUCNOST · 4 Mandate36,9 %
- ŽIJME SPOLEČNĚ · 3 Mandate34,2 %
- TOP 09+NK · 1 Mandate14,7 %
- ODS+TOP 09+NK · 1 Mandate14,7 %
- Společně pro naše obce · 1 Mandate14,2 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 80,1 %
- SPOLU37,4 %
- ANO17,8 %
- STAN16,7 %
- Piráti11,9 %
- AUTO5,9 %
- SPD4,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Vysoký Újezd
- ŽIJME SPOLEČNĚ5/ 9
46,1 %
- SPOLEČNĚ PRO BUDOUCNOST4/ 9
36,9 %
- ŽIJME SPOLEČNĚ3/ 9
34,2 %
- TOP 09+NK1/ 9
14,7 %
- ODS+TOP 09+NK1/ 9
14,7 %
- Společně pro naše obce1/ 9
14,2 %
- Společně pro naše obce1/ 9
13,5 %
- Nezávislí kandidáti1/ 9
13,1 %
- STAN+NK1/ 9
12,6 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (31 Inserate, 14 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Bevölkerung in 5 Jahren +98.3 % — wachsende Lage.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~33.2 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Preis deutlich über Regionalschnitt — Premiumlage, dünnerer Value-Puffer.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Vysoký Újezd
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej pozemku 814 m² Vysoký Újezd
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
8 340 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 929 m²
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
9 340 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 814 m²
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
8 340 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
9 970 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 3617 m²
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
17 829 200 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 3340 m²
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
11 750 800 Kč
Prémiový komerční prostor, 201 m²
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
6 990 000 Kč
Prodej kancelářských prostor
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
22 900 000 Kč
Prodej projektu s pozemkem se základovou deskou 1 067 m²
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
29 990 000 Kč
Rodinný dům 5+KK, 224 m²
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
10 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 238 m², Vysoký Újezd - Beroun
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
19 700 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk, pozemek 988 m², Vysoký Újezd - Beroun
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
24 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 127 m², Vysoký Újezd - Beroun
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
9 990 000 Kč
Prodej rodinného domu Vysoký Újezd
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
Prodej pozemku pro bydlení, Vysoký Újezd, 8316 m²
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
18 000 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 87 m²
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
17 820 000 Kč
Prodej rovinatého stavebního pozemku o výměře 57,53 m², nacházejícího se v obci Vysoký Újezd Kozol
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
Prodej bytu 3+kk, 87 m²
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
10 850 000 Kč
Prodej kancelářských prostor
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
22 900 000 Kč
Prodej rodinného domu Vysoký Újezd
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
22 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, 192 m²
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
13 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 377 m² – Necičky
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
7 990 000 Kč
Prodej rd 200 m² pozemek 1295 m² vysoky ujezd kozolupy
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
7 499 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 854 m²
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
7 500 000 Kč