Wohnungspreis (Verkauf)
67.606 CZK/m²
Durchschnitt ~7.950.000 CZK · Stichprobe 2
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Pozdeň
Bezirk Kladno · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel7 aktive Inserate450 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen68/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-32 %
Regionaler Durchschnitt ~98.801 CZK/m²
Markttiefe
7
Wohnungen Verkauf 2 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
8.200.000 CZK
~50.189 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
450
Durchschnittsalter 44.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+4 Pers./Jahr
+0,89 % jährlich · natürlich -5 · Migration +9
5-Jahres-Trend
-4,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
3 / 8
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
18 % Selbstständige · 82 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 7 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
3.8 %
18 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
0.5 %
Fremdmittel 531.737,76 CZK · 1.171,229 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 76,9 %
- ANO38,9 %
- SPOLU18,9 %
- Piráti9,6 %
- AUTO9,3 %
- Stačilo!8,2 %
- STAN7,1 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Pozdeň
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 7
100 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~67.606 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 5 Inserate
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