Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Tuchlovice
Bezirk Kladno · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel12 aktive Inserate2.792 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht62/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~98.836 CZK/m²
Markttiefe
12
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 6
Hauspreis (Verkauf)
7.736.000 CZK
~56.420 CZK/m² · Stichprobe 5
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
2.792
Durchschnittsalter 41.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-7 Pers./Jahr
-0,25 % jährlich · natürlich -3 · Migration -4
5-Jahres-Trend
+5,4 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
23 / 26
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 7 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
5.4 %
151 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.2 %
Fremdmittel 7.210.091,36 CZK · 2.588,902 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 71,8 %
- ANO31,5 %
- SPOLU21,9 %
- STAN13 %
- Piráti9,3 %
- AUTO8,6 %
- SPD8,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Tuchlovice
- STAN+NK15/ 15
100 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +5.4 % — wachsende Lage.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 9 Inserate
Aktuelle Angebote in Tuchlovice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej ubytování, Tuchlovice - Srby, 32,16 m²
Tuchlovice · Tuchlovice
Prodej nemovitosti pro ubytování 3 216 m², Tuchlovice
Tuchlovice · Tuchlovice
62 900 000 Kč
RD 166 m², pozemek 536 m², Hornická, Tuchlovice
Tuchlovice · Tuchlovice
Prodej domu se 3 bytovými jednotkami v obci Tuchlovice 224 m²
Tuchlovice · Tuchlovice
6 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 105 m², pozemek 454 m² Na Stráži V, Tuchlovice
Tuchlovice · Tuchlovice
6 900 000 Kč
Inzerát
Tuchlovice · Tuchlovice
8 000 Kč
Prodej rodinného domu 150 m², pozemek 624 m² Srby - Tuchlovice
Tuchlovice · Tuchlovice
8 990 000 Kč
Pronájem skladových prostor v Tuchlovicích ul. Zemědělců
Tuchlovice · Tuchlovice
20 000 Kč
Prodej skladového prostoru 185 m²
Tuchlovice · Tuchlovice