Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Chlístovice
Bezirk Kutná Hora · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel19 aktive Inserate774 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht62/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~98.790 CZK/m²
Markttiefe
19
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 5
Hauspreis (Verkauf)
5.378.000 CZK
~30.951 CZK/m² · Stichprobe 5
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
774
Durchschnittsalter 44.4 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.4 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+5 Pers./Jahr
+0,65 % jährlich · natürlich -2 · Migration +7
5-Jahres-Trend
+4,9 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
5 / 7
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 13 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
2.4 %
19 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
3.0 %
Fremdmittel 4.643.787,8 CZK · 5.961,217 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 64,7 %
- Doma nejlíp! · 7 Mandate39,4 %
- KSČM+NK · 3 Mandate21,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 Mandate17,5 %
- Sdružení hasičů - Chlístovice · 1 Mandate10,8 %
- NEZAPOMÍNEJTE NA ŽANDOV · 1 Mandate10,5 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 73,2 %
- ANO42,3 %
- SPOLU12,2 %
- STAN12 %
- AUTO9,6 %
- SPD9,2 %
- Stačilo!6,8 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Chlístovice
- Doma nejlíp!7/ 15
39,4 %
- KSČM+NK3/ 15
21,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 15
17,5 %
- Sdružení hasičů - Chlístovice1/ 15
10,8 %
- NEZAPOMÍNEJTE NA ŽANDOV1/ 15
10,5 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (19 Inserate, 14 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
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