Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Drobovice
Bezirk Kutná Hora · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig3 aktive Inserate394 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten41/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~98.790 CZK/m²
Markttiefe
3
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
4.995.000 CZK
~50.943 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
394
Durchschnittsalter 46.9 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
46.9 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-10 Pers./Jahr
-2,54 % jährlich · natürlich -2 · Migration -8
5-Jahres-Trend
-4,1 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
3 / 5
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
18 % Selbstständige · 82 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 13 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
4.6 %
18 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
0.9 %
Fremdmittel 291.200,27 CZK · 758,334 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 66 %
- Martina Hamsová · 1 Mandate96,4 %
- Mgr. Michal Louda · 1 Mandate92,7 %
- Jana Bachanová · 1 Mandate87,7 %
- Jiří Krátký · 1 Mandate81,6 %
- Ladislav Vávra · 1 Mandate80,9 %
- Andrea Špániková · 1 Mandate77,2 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 77,6 %
- ANO55,4 %
- SPOLU12,8 %
- Piráti8,7 %
- SPD6,2 %
- STAN5,8 %
- AUTO4,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Drobovice
- Martina Hamsová1/ 7
96,4 %
- Mgr. Michal Louda1/ 7
92,7 %
- Jana Bachanová1/ 7
87,7 %
- Jiří Krátký1/ 7
81,6 %
- Ladislav Vávra1/ 7
80,9 %
- Andrea Špániková1/ 7
77,2 %
- Ing. Jiří Brabec1/ 7
76,6 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Der Markt ist in REALT-Daten sichtbar, aber ohne starkes Signal.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -2.54 %.
- Höheres Durchschnittsalter (~46.9 Jahre) — ältere Demografie.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 1 Inserat
Aktuelle Angebote in Drobovice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
