Wohnungspreis (Verkauf)
66.533 CZK/m²
Durchschnitt ~4.990.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Tupadly
Bezirk Kutná Hora · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig5 aktive Inserate688 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht55/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-33 %
Regionaler Durchschnitt ~98.790 CZK/m²
Markttiefe
5
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
1.682.500 CZK
~35.300 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
688
Durchschnittsalter 41.4 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.4 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-5 Pers./Jahr
-0,73 % jährlich · natürlich -6 · Migration +1
5-Jahres-Trend
+2,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
5 / 11
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 13 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
2.9 %
20 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
8.7 %
Fremdmittel 12.556.835,95 CZK · 18.384,826 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 55,1 %
- Pavel Štainer · 1 Mandate11,8 %
- Zbyněk Ručka · 1 Mandate11,2 %
- Stanislava Voženílková,rozená Kavánková · 1 Mandate10,9 %
- Václav Průcha · 1 Mandate9,8 %
- Petr Szabó · 1 Mandate9,8 %
- Karolína Lebdušková,rozená Liptáková · 1 Mandate9,4 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 70,3 %
- ANO41,8 %
- SPOLU16,4 %
- AUTO11,8 %
- STAN9,8 %
- Piráti6,8 %
- Stačilo!4,9 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Tupadly
- Pavel Štainer1/ 9
11,8 %
- Zbyněk Ručka1/ 9
11,2 %
- Stanislava Voženílková,rozená Kavánková1/ 9
10,9 %
- Václav Průcha1/ 9
9,8 %
- Petr Szabó1/ 9
9,8 %
- Karolína Lebdušková,rozená Liptáková1/ 9
9,4 %
- Miroslav Potměšil1/ 9
9,2 %
- Karel Buřič DiS.1/ 9
8,7 %
- Ing. Josef Štainer1/ 9
8,7 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~66.533 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 3 Inserate
Aktuelle Angebote in Tupadly
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
