Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Hostín u Vojkovic
Bezirk Mělník · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel8 aktive Inserate334 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht51/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~98.872 CZK/m²
Markttiefe
8
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 3
Hauspreis (Verkauf)
9.738.333 CZK
~51.347 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
334
Durchschnittsalter 43.4 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.4 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-6 Pers./Jahr
-1,80 % jährlich · natürlich -4 · Migration -2
5-Jahres-Trend
+0,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
1 / 5
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
18 % Selbstständige · 82 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 9 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
7.9 %
27 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
12.3 %
Fremdmittel 7.104.894,93 CZK · 21.661,265 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 73,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hostín u Vojkovic · 5 Mandate73,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 2 Mandate26,7 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 71,9 %
- ANO52,2 %
- AUTO14,7 %
- SPOLU14,1 %
- STAN10,9 %
- SPD3,8 %
- Piráti3,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Hostín u Vojkovic
- Sdružení nezávislých kandidátů Hostín u Vojkovic5/ 7
73,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů2/ 7
26,7 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -1.80 %.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 6 Inserate
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