Wohnungspreis (Verkauf)
142.286 CZK/m²
Durchschnitt ~4.980.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Strašnov
Bezirk Mladá Boleslav · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig4 aktive Inserate309 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten48/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
20.000 CZK/Mon.
444 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
4.8 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+44 %
Regionaler Durchschnitt ~98.808 CZK/m²
Markttiefe
4
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 1 · Häuser 0
Grundstückspreis
—
Durchschnitt aus Grundstücksinseraten · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
309
Durchschnittsalter 41.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-1 Pers./Jahr
-0,32 % jährlich · natürlich 0 · Migration -1
5-Jahres-Trend
+9,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
0 / 0
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
18 % Selbstständige · 82 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
5.5 %
17 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
2.4 %
Fremdmittel 734.608 CZK · 2.385,091 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 77,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Strašnov · 6 Mandate77,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Strašnov · 1 Mandate22,8 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 77,1 %
- ANO42,3 %
- SPOLU19,8 %
- STAN14,8 %
- Piráti9,3 %
- SPD7,1 %
- AUTO3,9 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Strašnov
- Sdružení nezávislých kandidátů Strašnov6/ 7
77,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Strašnov1/ 7
22,8 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Rendite um 4.8 % p.a. ist eher durchschnittlich.
- Bevölkerung in 5 Jahren +9.6 % — wachsende Lage.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Preis deutlich über Regionalschnitt — Premiumlage, dünnerer Value-Puffer.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 4 Inserate
Aktuelle Angebote in Strašnov
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