Wohnungspreis (Verkauf)
68.179 CZK/m²
Durchschnitt ~4.390.000 CZK · Stichprobe 2
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Rožďalovice
Bezirk Nymburk · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch34 aktive Inserate1.703 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen72/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-31 %
Regionaler Durchschnitt ~98.790 CZK/m²
Markttiefe
34
Wohnungen Verkauf 4 · Miete 0 · Häuser 15
Hauspreis (Verkauf)
6.142.747 CZK
~61.628 CZK/m² · Stichprobe 15
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.703
Durchschnittsalter 44.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+13 Pers./Jahr
+0,76 % jährlich · natürlich -37 · Migration +50
5-Jahres-Trend
+3,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
10 / 47
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 6 µg/m³ · Ebene: Gemeinde
Ausländeranteil
6.8 %
119 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
9.5 %
Fremdmittel 29.145.633,11 CZK · 16.984,635 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 65,8 %
- ANO42,3 %
- SPOLU16,8 %
- STAN11,5 %
- AUTO9,9 %
- Piráti6,5 %
- SPD5,8 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Rožďalovice
- ROŽĎALOVICE 20109/ 9
100 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~68.179 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (34 Inserate, 16 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Wenige inserierte Mieten — Mietnachfrage ist in den Daten nicht sichtbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Rožďalovice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej pozemku pro výstavbu rodinného domu v obci Rožďalovice, výměra 967 m²
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Prodej domu Rožďalovice, Polní
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Prodej novostavby domu 4+1, měsíční náklady 1500,- Kč
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10 990 000 Kč
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Prodej pozemky pro komerční výstavbu, 20 325 m² - Rožďalovice
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Prodej stavebního pozemku 817 m² v obci Rožďalovice
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Prodej pozemku pro výstavbu rodinného domu v obci Rožďalovice, výměra 820 m²
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Prodej pozemku pro výstavbu rodinného domu v obci Rožďalovic - Nymburk
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Prodej pozemku pro výstavbu rodinného domu v obci Rožďalovic - Nymburk
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Areál - skladovací prostory Rožďalovice, pozemek 18 097 m² | ERS
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Prodej stavebního pozemku pro bydlení, nebo rekreaci 1139 m² - Hasina, Rožďalovice
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