Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Sadská
Bezirk Nymburk · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch46 aktive Inserate3.301 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht60/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
18.000 CZK/Mon.
310 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~98.848 CZK/m²
Markttiefe
46
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 1 · Häuser 25
Hauspreis (Verkauf)
8.079.739 CZK
~66.688 CZK/m² · Stichprobe 23
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
3.301
Durchschnittsalter 43.4 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.4 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+7 Pers./Jahr
+0,21 % jährlich · natürlich -14 · Migration +21
5-Jahres-Trend
+3,0 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
24 / 38
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 6 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
7.5 %
254 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
5.8 %
Fremdmittel 29.883.051,98 CZK · 9.033,571 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 44,9 %
- SPOLEČNĚ PRO SADSKOU · 11 Mandate66,1 %
- KDU+ODS+STA+TOP · 2 Mandate17,8 %
- Sadšťáci · 2 Mandate16,1 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 70,3 %
- ANO33,3 %
- SPOLU20,8 %
- STAN13,7 %
- Piráti9,1 %
- AUTO8 %
- SPD7,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Sadská
- SPOLEČNĚ PRO SADSKOU11/ 15
66,1 %
- KDU+ODS+STA+TOP2/ 15
17,8 %
- Sadšťáci2/ 15
16,1 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (46 Inserate, 26 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Sadská
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej pozemku 393 m² Sadská
Sadská · Sadská
1 182 000 Kč
Prodej pozemku 629 m² Sadská, Třebízského 119
Sadská · Sadská
4 190 000 Kč
Prodej domu Sadská, Riegrova
Sadská · Sadská
4 249 000 Kč
Prodej pozemku k rezidenční zástavbě v obci Sadská
Sadská · Sadská
4 988 980 Kč
Třípodlažní objekt se zahradou pro podnikání i investici | Sadská
Sadská · Sadská
13 790 000 Kč
Id. 1/8 orné půdy v k.ú. Sadská, okres Nymburk
Sadská · Sadská
3 490 000 Kč
Prodej chaty 2+1 + veranda + sklep, obec Sadská, okres Nymburk, pozemek 371 m², ZP 36 m²
Sadská · Sadská
3 499 000 Kč
Prodej pozemku k rezidenční zástavbě v obci Sadská
Sadská · Sadská
2 805 000 Kč
Prodej rodinného domu, 210 m², Sadská, ul. Pražská - Nymburk
Sadská · Sadská
8 950 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 Sadská - Nymburk
Sadská · Sadská
18 000 Kč
Prodej rodinného domu, 220 m², Sadská, ul. Pístecká - Nymburk
Sadská · Sadská
12 786 500 Kč
Pozemek 2050 inzerce
Sadská · Sadská
1 899 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Sadská, 5506 m²
Sadská · Sadská
4 988 978 Kč
Prodej rodinného domu, 220 m², Sadská, ul. Pístecká
Sadská · Sadská
12 999 000 Kč
Prodej rodinného domu, 220 m², Sadská, ul. Pístecká
Sadská · Sadská
900 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 87 m², Sadská
Sadská · Sadská
4 900 000 Kč
Inzerát
Sadská · Sadská
7 440 000 Kč
Pozemky v KÚ Sadská | okres Nymburk, 21 748 m²
Sadská · Sadská
Prodej ostatního komerčního prostoru 220 m² Pražská 397, Sadská
Sadská · Sadská
7 440 000 Kč
Ostatni komerční objekt Prodej prazska sadska nymburk
Sadská · Sadská
7 440 000 Kč
Prodej domu 100 m² s pozemkem 1 453 m²
Sadská · Sadská
7 440 000 Kč
Prodej RD 2+1/půda s možností rozšíření + pozemek 325 m² v obci Sadská, okr. Nymburk
Sadská · Sadská
4 290 000 Kč
Sadská, Prodej rodinného domu 2+1, 58 m², pozemek 563 m², okr. Nymburk
Sadská · Sadská
4 800 000 Kč
Pronájem skladu Trstená (Zábiedovo), okres Tvrdošín, 750 m²
Sadská · Sadská