Wohnungspreis (Verkauf)
87.375 CZK/m²
Durchschnitt ~6.990.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Brázdim
Bezirk Praha-východ · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel11 aktive Inserate711 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht65/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-12 %
Regionaler Durchschnitt ~98.794 CZK/m²
Markttiefe
11
Wohnungen Verkauf 2 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
16.080.000 CZK
~105.098 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
711
Durchschnittsalter 43.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+9 Pers./Jahr
+1,27 % jährlich · natürlich +1 · Migration +8
5-Jahres-Trend
+4,9 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
7 / 6
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 9 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
5.9 %
44 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
0.4 %
Fremdmittel 453.063,53 CZK · 629,255 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 63,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů OBCE BRÁZDIM · 5 Mandate57,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Brázdim 2022 · 4 Mandate42,7 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 71,1 %
- ANO31,9 %
- SPOLU25,2 %
- STAN14,7 %
- SPD8,5 %
- Piráti8,2 %
- AUTO8,2 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Brázdim
- Sdružení nezávislých kandidátů OBCE BRÁZDIM5/ 9
57,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Brázdim 20224/ 9
42,7 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Preis unter Regionalschnitt — Spielraum für Value-Investment.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 10 Inserate
Aktuelle Angebote in Brázdim
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej stavebního pozemku se stavebním povolením 520 m², Brázdim u Prahy
Brázdim · Brázdim
6 760 000 Kč
Prodej stavebního pozemku se stavebním povolením 503 m², Brázdim u Prahy
Brázdim · Brázdim
6 800 560 Kč
Prodej tří stavebních pozemků se stavebním povolením na rodinné domy - 1564 m², Brázdim u Prahy
Brázdim · Brázdim
20 874 900 Kč
Prodej novostavby rodinného domu 5+kk, 153 m² + 21 m² garáž, pozemek 503 m², Brázdim u Prahy
Brázdim · Brázdim
16 600 000 Kč
Prodej novostavby rodinného domu 5+kk, 153 m² + 21 m² garáž, pozemek 520 m², Brázdim u Prahy
Brázdim · Brázdim
15 560 000 Kč
Prodej tri stavebnich pozemku se stavebnim povolenim na rodinné domy 156,4 m² brazdim u prahy
Brázdim · Brázdim
20 874 880 Kč
Prodej stavebního pozemku se stavebním povolením - 541 m², Brázdim u Prahy
Brázdim · Brázdim
7 314 320 Kč
Prodej stavebního pozemku se stavebním povolením 503 m², Brázdim u Prahy
Brázdim · Brázdim
6 760 000 Kč
Prodej stavebního pozemku se stavebním povolením 503 m², Brázdim u Prahy
Brázdim · Brázdim
6 800 560 Kč
Prodej dvougeneračního domu 7+2 - 250 m², pozemek 1 475 m², Starý Brázdim, okr. Praha-východ
Brázdim · Brázdim
16 999 000 Kč