Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Káraný
Bezirk Praha-východ · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch30 aktive Inserate844 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen71/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~98.794 CZK/m²
Markttiefe
30
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 6
Hauspreis (Verkauf)
3.936.500 CZK
~57.464 CZK/m² · Stichprobe 6
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
844
Durchschnittsalter 44.4 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.4 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+40 Pers./Jahr
+4,74 % jährlich · natürlich -1 · Migration +41
5-Jahres-Trend
+7,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
7 / 8
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 9 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
6.3 %
57 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
0.3 %
Fremdmittel 852.450,2 CZK · 964,31 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 41,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Káraný · 7 Mandate100 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 73,9 %
- SPOLU34,7 %
- ANO25 %
- Piráti9,5 %
- SPD8,7 %
- STAN8,5 %
- AUTO6,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Káraný
- Sdružení nezávislých kandidátů Káraný7/ 7
100 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (30 Inserate, 18 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Bevölkerung in 5 Jahren +7.5 % — wachsende Lage.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Káraný
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej pozemku 763 m² Káraný, Okružní
Káraný · Káraný
6 750 000 Kč
Prodej pozemku 992 m² Káraný
Káraný · Káraný
3 795 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Káraný
Káraný · Káraný
3 795 000 Kč
Prodej pole 3 498 m², Káraný
Káraný · Káraný
1 049 400 Kč
Pronájem domu, 46 m² – káraný
Káraný · Káraný
16 000 Kč
Prodej pozemku ve vyhledavane rekreacni oblasti karany Praha vychod
Káraný · Káraný
3 795 000 Kč
Stavební pozemek v obci Káraný, s výměrou 1884 m²
Káraný · Káraný
12 901 632 Kč
Stavební pozemek v obci Káraný, s výměrou 1901 m²
Káraný · Káraný
13 097 890 Kč
Prodej RD 4+kk, KÁRANÝ, okr. PRAHA - VÝCHOD
Káraný · Káraný
7 490 000 Kč
Stavební pozemek v obci Káraný, s výměrou 190,1 m²
Káraný · Káraný
6 890 Kč
Stavební pozemek v obci Káraný, s výměrou 188,4 m²
Káraný · Káraný
6 848 Kč
Prodej domu, 50 m², Káraný
Káraný · Káraný
4 950 000 Kč
Prodej chaty v OV, na pronajatém pozemku, Káraný
Káraný · Káraný
2 990 000 Kč
Stavební pozemek 785/57 v klidné části obce Káraný – ideální místo pro váš budoucí domov
Káraný · Káraný
6 590 000 Kč
Stavební pozemek 758/50 v klidné lokalitě Káraný
Káraný · Káraný
6 750 000 Kč
Prodej chaty / chalupy 75 m², Káraný
Káraný · Káraný
4 500 000 Kč
Prodej investicniho pozemku 12 529 m² karany
Káraný · Káraný
1 290 000 Kč
Prodej chaty / chalupy 60 m², Káraný
Káraný · Káraný
1 690 000 Kč
Pěkný rovinný pozemek ve stávající zástavbě velmi klidné obce Káraný
Káraný · Káraný
5 283 180 Kč
Pěkný rovinný pozemek ve stávající zástavbě velmi klidné obce Káraný
Káraný · Káraný
4 600 320 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci karany okres praha vychod
Káraný · Káraný
Prodej stavebního pozemku v obci karany okres praha vychod 3
Káraný · Káraný
Prodej stavebního pozemku v obci karany okres praha vychod 1901 m²
Káraný · Káraný
Prodej stavebního pozemku 733 m², Káraný, okres Praha - východ
Káraný · Káraný
6 695 000 Kč