Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Mukařov
Bezirk Praha-východ · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch50 aktive Inserate3.024 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen69/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
22.000 CZK/Mon.
319 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~98.794 CZK/m²
Markttiefe
50
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 1 · Häuser 22
Hauspreis (Verkauf)
15.747.619 CZK
~102.376 CZK/m² · Stichprobe 21
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
3.024
Durchschnittsalter 39.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
39.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+12 Pers./Jahr
+0,40 % jährlich · natürlich +1 · Migration +11
5-Jahres-Trend
+15,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
22 / 21
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 9 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
9.0 %
279 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
33.2 %
Fremdmittel 236.501.367 CZK · 77.899,001 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 57,2 %
- Sdružení kandidátů Mukařov, Srbín, Žernovka · 7 Mandate44,8 %
- TOP 09+NK · 4 Mandate22,9 %
- ZVON · 3 Mandate21 %
- Svobodní+NK · 1 Mandate11,3 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 78,5 %
- SPOLU31,6 %
- ANO22 %
- STAN17,2 %
- Piráti9,1 %
- AUTO8,4 %
- SPD6,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Mukařov
- Sdružení kandidátů Mukařov, Srbín, Žernovka7/ 15
44,8 %
- TOP 09+NK4/ 15
22,9 %
- ZVON3/ 15
21 %
- Svobodní+NK1/ 15
11,3 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (50 Inserate, 23 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Bevölkerung in 5 Jahren +15.5 % — wachsende Lage.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~39.3 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Mukařov
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej RD 7+KK / B / G 270 m², pozemek 1180 m², Mukařov-Žernovka, okr. Praha - východ
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15 900 000 Kč
Prodej domu Mukařov
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9 990 000 Kč
Prodej domu 210 m² Mukařov, Pražská
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24 950 000 Kč
Prodej pozemku 804 m², Mukařov - Srbín
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4 600 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 357 m², Mukařov
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8 950 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 5 830 m², Mukařov - Žernovka
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6 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 6 731 m², Mukařov - Žernovka
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Prodej rodinného domu s pozemkem 1545 m², Mukařov, Srbín
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10 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk 137 m², pozemek 900 m², Mukařov - Žernovka
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16 900 000 Kč
Prodej řadového rodinného domu 4+kk 126 m², Mukařov, okres Praha východ
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12 999 999 Kč
Prodej, rodinný dům 3+kk, Praha-Východ, Mukařov-Srbín
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Stavební pozemek 853 m² s výbornou dostupností do Prahy - Mukařov u Říčan
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Prodej rodinného domu 593 m² U potoka 170
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Prodej pozemku 804 m², Mukařov - Srbín
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4 600 000 Kč
Prodej rodinného domu s pozemkem 1545 m², Mukařov, Srbín
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Pronájem bytu 3+kk, 69 m², Mukařov - Srbín, Praha - východ
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22 000 Kč
Pozemek s chatou Mukařov
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Prodej rodinného domu 4+1, 178 m² – Mukařov
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22 900 000 Kč
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Stavební pozemek 853 m² s původním rodinným domem, Mukařov, okr. Praha-východ
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Prodej pasivního domu (A) 3+1 s bazénem, Praha východ - Mukařov
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