Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Popovičky
Bezirk Praha-východ · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel14 aktive Inserate486 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht65/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~98.790 CZK/m²
Markttiefe
14
Wohnungen Verkauf 4 · Miete 0 · Häuser 4
Hauspreis (Verkauf)
18.230.000 CZK
~64.953 CZK/m² · Stichprobe 4
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
486
Durchschnittsalter 37.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
37.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-5 Pers./Jahr
-1,03 % jährlich · natürlich +2 · Migration -7
5-Jahres-Trend
+17,1 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
3 / 1
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
18 % Selbstständige · 82 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 9 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
11.4 %
56 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
3.6 %
Fremdmittel 6.083.204,01 CZK · 12.646,994 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 74,2 %
- SPOLEČNĚ S VÁMI · 5 Mandate71,6 %
- Venkov pro lidi · 2 Mandate28,4 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 81,7 %
- SPOLU26,5 %
- STAN21 %
- ANO20,6 %
- Piráti10,3 %
- AUTO7,7 %
- SPD7,4 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Popovičky
- SPOLEČNĚ S VÁMI5/ 7
71,6 %
- Venkov pro lidi2/ 7
28,4 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +17.1 % — wachsende Lage.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~37.3 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Wenige inserierte Mieten — Mietnachfrage ist in den Daten nicht sichtbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 12 Inserate
Aktuelle Angebote in Popovičky
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
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