Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Sluhy
Bezirk Praha-východ · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel8 aktive Inserate743 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht60/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~98.794 CZK/m²
Markttiefe
8
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 7
Hauspreis (Verkauf)
14.103.167 CZK
~61.989 CZK/m² · Stichprobe 6
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
743
Durchschnittsalter 42.7 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.7 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
0 Pers./Jahr
0,00 % jährlich · natürlich -4 · Migration +4
5-Jahres-Trend
+6,1 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
6 / 10
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 9 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
9.0 %
68 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
7.9 %
Fremdmittel 6.536.994,46 CZK · 8.798,108 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 56,6 %
- NOVÉ SLUHY · 4 Mandate54,3 %
- Sluhy 1088 · 2 Mandate28,6 %
- Za Sluhy · 1 Mandate24 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 73,1 %
- SPOLU31,9 %
- ANO30,1 %
- STAN10,9 %
- AUTO7,7 %
- Piráti7,4 %
- SPD7,2 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Sluhy
- NOVÉ SLUHY4/ 7
54,3 %
- Sluhy 10882/ 7
28,6 %
- Za Sluhy1/ 7
24 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +6.1 % — wachsende Lage.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 7 Inserate
Aktuelle Angebote in Sluhy
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Rodinný dům, Prodej, Sluhy, Praha východ
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14 960 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 186 m², 25063 Sluhy, Praha-východ [ID 87149]
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14 900 000 Kč
Prodej RD 5+1, Sluhy, Praha - východ
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8 800 000 Kč
Pozemek v KÚ Sluhy | okres Praha-východ, 12 371 m²
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Prodej rodinného domu 319 m², Sluhy
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14 960 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 186 m²
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K rekonstrukci na 3 jednotky, Sluhy, P-východ
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