Wohnungspreis (Verkauf)
110.182 CZK/m²
Durchschnitt ~8.273.833 CZK · Stichprobe 6
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Strančice
Bezirk Praha-východ · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch71 aktive Inserate2.899 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht67/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
17.750 CZK/Mon.
466 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 4
Bruttorendite
2.6 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+11 %
Regionaler Durchschnitt ~98.826 CZK/m²
Markttiefe
71
Wohnungen Verkauf 10 · Miete 4 · Häuser 23
Hauspreis (Verkauf)
12.450.173 CZK
~90.368 CZK/m² · Stichprobe 15
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
2.899
Durchschnittsalter 38.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
38.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+91 Pers./Jahr
+3,14 % jährlich · natürlich +12 · Migration +79
5-Jahres-Trend
+14,9 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
20 / 8
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 9 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
12.7 %
391 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.3 %
Fremdmittel 7.079.128,6 CZK · 2.367,602 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 58,6 %
- Společně pro Strančice, Kašovice, Otice, Předboř, Sklenku, Svojšovice a Všechromy · 11 Mandate72 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Strančice a přidružené obce · 4 Mandate28 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 75,9 %
- SPOLU32,1 %
- ANO22,8 %
- STAN16,9 %
- Piráti11,8 %
- SPD6 %
- AUTO4,8 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Strančice
- Společně pro Strančice, Kašovice, Otice, Předboř, Sklenku, Svojšovice a Všechromy11/ 15
72 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Strančice a přidružené obce4/ 15
28 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Preis nahe dem regionalen Durchschnitt.
- Starkes Angebot (71 Inserate, 37 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Verkaufs- und Mietmarkt funktionieren — geeignet für Buy-to-let.
- Bevölkerung in 5 Jahren +14.9 % — wachsende Lage.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~38.3 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Niedrige Bruttorendite (~2.6 % p.a.) — eher Wette auf Preiswachstum als Cashflow.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Strančice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Pronájem bytu 1+kk, Praha - Strašnice, Strančická, 24 m²
Strančice · Strančice
16 000 Kč
PROJEKCE | designbuild
Strančice · Strančice
Pronájem skladu, 19 m², Strančice, ul. Průmyslová, 2.NP, cihla
Strančice · Strančice
3 500 Kč
Prodej pozemku 1 579 m², Strančice - Svojšovice
Strančice · Strančice
6 990 000 Kč
Prodej chaty s pozemkem o velikosti 1 551 m², v žádané lokalitě Strančice, Praha - východ
Strančice · Strančice
15 499 000 Kč
Pronájem: Skladové a logistické prostory na D1, Stránčice
Strančice · Strančice
Prodej stavebního pozemku 3220 m² Strančice - Sklenka - Praha - východ
Strančice · Strančice
14 997 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk - 35 m², K Hrabovci, Stránčice
Strančice · Strančice
16 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 901 m², Praha východ - Strančice
Strančice · Strančice
8 433 360 Kč
Prodej stavebního pozemku 1016 m² Praha vychod strancice
Strančice · Strančice
9 509 760 Kč
Pronájem haly, 1000 m², Všechromy okr. Praha -východ
Strančice · Strančice
Prodej pozemku pro bydlení, 3 190 m² - Strančice - Sklenka
Strančice · Strančice
14 997 000 Kč
Pronájem komerčního objektu, 923 m², Strančice
Strančice · Strančice
490 000 Kč
P3 PARK D1 – Stránčice – sklady k pronájmu
Strančice · Strančice
Pronájem: Skladové a logistické prostory na D1, Stránčice
Strančice · Strančice
P3 Prague D1 - pronájem skladových a výrobních prostor
Strančice · Strančice
Pronájem skladu, výrobních prostor 301 m², Všechromy, D1
Strančice · Strančice
140 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 23 569 m², Všechromy, D1
Strančice · Strančice
Pronájem skladové haly 885 m², Strančice
Strančice · Strančice
80 000 Kč
Pronájem sklepa 97 m², Strančice
Strančice · Strančice
15 000 Kč
Pronájem sklepa 50 m², Strančice
Strančice · Strančice
8 000 Kč
Pronájem skladu Strančice - Všechromy, okres Praha-východ, 500 m²
Strančice · Strančice
Pronájem skladu Strančice - Všechromy, okres Praha-východ, 1 000 m²
Strančice · Strančice
Projekt east gardens strancice
Strančice · Strančice
4 720 231 Kč