Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Zvánovice
Bezirk Praha-východ · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel11 aktive Inserate599 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht63/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~98.790 CZK/m²
Markttiefe
11
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 5
Hauspreis (Verkauf)
13.648.000 CZK
~73.952 CZK/m² · Stichprobe 5
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
599
Durchschnittsalter 42.0 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.0 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+20 Pers./Jahr
+3,34 % jährlich · natürlich +2 · Migration +18
5-Jahres-Trend
+7,0 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
5 / 3
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 9 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
3.5 %
22 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
10.2 %
Fremdmittel 13.307.072,74 CZK · 21.497,694 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 78,6 %
- ANO30,1 %
- SPOLU27,4 %
- AUTO12,5 %
- STAN10,4 %
- SPD7,5 %
- Piráti6,4 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
11 Mandate · Zvánovice
- PRO ZVÁNOVICE11/ 11
100 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +7.0 % — wachsende Lage.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 9 Inserate
Aktuelle Angebote in Zvánovice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej domu 362 m² Zvánovice, Třemblatská
Zvánovice · Zvánovice
13 990 000 Kč
Pozemek pro rekreační využití s chatou, Zvánovice
Zvánovice · Zvánovice
2 500 000 Kč
Novostavba 5+kk se stavebním pozemkem ve Zvánovicích
Zvánovice · Zvánovice
22 980 000 Kč
Prodej pozemku, 202,9 m², Zvánovice
Zvánovice · Zvánovice
8 300 000 Kč
Chata v krásné přírodě, Zvánovice
Zvánovice · Zvánovice
2 500 000 Kč
Prodej pozemku 1002 m², Zvánovice
Zvánovice · Zvánovice
5 990 000 Kč
Prodej chaty 44 m² 425 m² zahrady zvanovice
Zvánovice · Zvánovice
5 790 000 Kč
Prodej pozemku 5812 m², Zvánovice, Praha-východ
Zvánovice · Zvánovice
3 777 800 Kč
Prodej pozemku 1145 m², Zvánovice, Praha-východ
Zvánovice · Zvánovice
1 200 000 Kč