Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Všenory
Bezirk Praha-západ · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch35 aktive Inserate1.746 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht65/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
22.260 CZK/Mon.
351 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 5
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~98.790 CZK/m²
Markttiefe
35
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 6 · Häuser 15
Hauspreis (Verkauf)
10.079.698 CZK
~51.323 CZK/m² · Stichprobe 13
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.746
Durchschnittsalter 43.2 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.2 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+32 Pers./Jahr
+1,83 % jährlich · natürlich 0 · Migration +32
5-Jahres-Trend
+3,4 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
14 / 14
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 9 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
7.0 %
129 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
3.7 %
Fremdmittel 11.278.848,58 CZK · 6.343,559 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 58,6 %
- Všenory 2026 · 7 Mandate73,2 %
- Zuzana Bacíková · 0 Mandate22,1 %
- Marek Kotásek · 0 Mandate21,5 %
- SOUSEDÉ SPOLU · 2 Mandate19,3 %
- Martin Lánský · 0 Mandate18,3 %
- Trikolora · 0 Mandate6,3 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 76,9 %
- SPOLU32 %
- ANO20,3 %
- STAN14,7 %
- Piráti13,5 %
- AUTO9,5 %
- SPD5,2 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Všenory
- Všenory 20267/ 9
73,2 %
- SOUSEDÉ SPOLU2/ 9
19,3 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (35 Inserate, 19 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Všenory
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Pronájem podkrovního bytu ve vile, 2+kk, 65 m², Všenory, Praha – západ | REDOT
Všenory · Všenory
25 900 Kč
Samostatně stojící rodinný dům v obci Všenory. Plocha pozemku 716 m²
Všenory · Všenory
10 970 000 Kč
Samostatně stojící rodinný dům v obci Všenory. Plocha pozemku 716 m²
Všenory · Všenory
10 970 000 Kč
Prodej dvoupokojové zrekonstruované chaty na vlastním pozemku ve Všenorech
Všenory · Všenory
2 200 000 Kč
Prodej chaty na pozemku 1101 m², Všenory okr Pha západ
Všenory · Všenory
12 546 077 Kč
Prodej chaty s pozemkem v obci Všenory
Všenory · Všenory
2 500 000 Kč
Chata 31 m², Všenory
Všenory · Všenory
1 240 000 Kč
Pozemek Všenory 958 m²
Všenory · Všenory
7 900 000 Kč
Pronájem podkrovního bytu ve vile, 2+kk, 70 m², Všenory, Praha – západ | REDOT
Všenory · Všenory
25 900 Kč
Pozemek v rekreační oblasti, Všenory, okr. Praha-západ
Všenory · Všenory
2 500 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 64 m² v rodinném domě, Všenory
Všenory · Všenory
17 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Všenory, Brunšov, 61 m²
Všenory · Všenory
28 500 Kč
Prodej chaty 48 m² Montana 384, Všenory
Všenory · Všenory
2 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, Všenory, U Dubu, 160 m²
Všenory · Všenory
10 970 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 40 m², Všenory
Všenory · Všenory
2 200 000 Kč
Prodej pozemku, 96565 m², Všenory
Všenory · Všenory
14 900 000 Kč
Pronájem domu 69 m² s pozemkem 956 m²
Všenory · Všenory
25 900 Kč
Byt 2+1 ve vile s vlastním vstupem
Všenory · Všenory
28 500 Kč
Prodej chaty Všenory, Ev.č
Všenory · Všenory
prodáno
Prodej stavebního pozemku ve vsenorech 958 m² příležitost pro vystavbu rodinného domu
Všenory · Všenory
Prodej, pozemky bydlení, 800 m²
Všenory · Všenory
5 800 000 Kč
Středočeský kraj, Všenory - Praha-západ | Prodej, pozemek, 2 704 m²
Všenory · Všenory
19 900 000 Kč
Za Stodolou, Všenory - Praha-západ | Prodej, Rodinný dům 6+kk, 327 m²
Všenory · Všenory
31 500 000 Kč
Středočeský kraj, Všenory - Praha-západ | Prodej, pozemek, 1 036 m²
Všenory · Všenory
8 200 000 Kč