Wohnungspreis (Verkauf)
30.267 CZK/m²
Durchschnitt ~1.596.750 CZK · Stichprobe 4
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Bukovany
Bezirk Příbram · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel11 aktive Inserate95 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen77/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-69 %
Regionaler Durchschnitt ~98.801 CZK/m²
Markttiefe
11
Wohnungen Verkauf 4 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
7.945.000 CZK
~56.537 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
95
Durchschnittsalter 45.0 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
45.0 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+5 Pers./Jahr
+5,26 % jährlich · natürlich 0 · Migration +5
5-Jahres-Trend
+6,7 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
1 / 1
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 10 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
8.0 %
8 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.4 %
Fremdmittel 247.139,87 CZK · 2.471,399 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 91,4 %
- Ing. David Kaiser · 1 Mandate99,6 %
- Bc. VRATISLAV ŠRAJER, DiS. · 1 Mandate77,9 %
- Lubor Vopat · 1 Mandate75,8 %
- Ing. KATEŘINA FAIRAISLOVÁ · 1 Mandate73,6 %
- JIŘÍ MACOUN · 1 Mandate62,8 %
- PAVEL KUCHAŘ · 0 Mandate56,3 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 81,3 %
- ANO39,3 %
- Piráti18 %
- SPOLU11,5 %
- SPD8,2 %
- AUTO8,2 %
- STAN6,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
5 Mandate · Bukovany
- Ing. David Kaiser1/ 5
99,6 %
- Bc. VRATISLAV ŠRAJER, DiS.1/ 5
77,9 %
- Lubor Vopat1/ 5
75,8 %
- Ing. KATEŘINA FAIRAISLOVÁ1/ 5
73,6 %
- JIŘÍ MACOUN1/ 5
62,8 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~30.267 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +6.7 % — wachsende Lage.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Wenige inserierte Mieten — Mietnachfrage ist in den Daten nicht sichtbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 3 Inserate
Aktuelle Angebote in Bukovany
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
