Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Nový Knín
Bezirk Příbram · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch26 aktive Inserate2.154 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht60/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~98.801 CZK/m²
Markttiefe
26
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 16
Hauspreis (Verkauf)
8.319.909 CZK
~43.100 CZK/m² · Stichprobe 11
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
2.154
Durchschnittsalter 42.5 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.5 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+2 Pers./Jahr
+0,09 % jährlich · natürlich -4 · Migration +6
5-Jahres-Trend
+4,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
17 / 21
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 10 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
7.9 %
172 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
6.1 %
Fremdmittel 22.986.086,67 CZK · 10.661,45 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 58,7 %
- Tradice a Prosperita · 5 Mandate34,2 %
- PRO NOVÝ KNÍN · 5 Mandate28,5 %
- ODS · 2 Mandate14,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Novoknínska · 2 Mandate14,1 %
- Občané Knínu (OK) · 1 Mandate9,3 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 71,9 %
- ANO34,4 %
- SPOLU21,3 %
- STAN11,7 %
- AUTO9,9 %
- Piráti8,6 %
- SPD7,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Nový Knín
- Tradice a Prosperita5/ 15
34,2 %
- PRO NOVÝ KNÍN5/ 15
28,5 %
- ODS2/ 15
14,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Novoknínska2/ 15
14,1 %
- Občané Knínu (OK)1/ 15
9,3 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (26 Inserate, 17 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 19 Inserate
Aktuelle Angebote in Nový Knín
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej rodinného domu 6+2, 166 m², Nový Knín - ZAPK
Nový Knín · Nový Knín
7 490 000 Kč
Prodej pozemku 1 074 m² Nový Knín
Nový Knín · Nový Knín
5 608 350 Kč
Prodej domu 157 m² Nový Knín
Nový Knín · Nový Knín
5 790 000 Kč
Prodej pozemku na výstavbu rodinného domu: Nový Knín
Nový Knín · Nový Knín
Prodej pozemku na výstavbu rodinného domu: Nový Knín
Nový Knín · Nový Knín
Prodej rodinného domu 6+2, 166 m², Nový Knín, ev.č. 01183 - Příbram
Nový Knín · Nový Knín
7 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 2+1, užitná plocha 130 m², zahrada, pozemek 569
Nový Knín · Nový Knín
4 950 000 Kč
Prodej rodinného domu 179 m²
Nový Knín · Nový Knín
5 790 000 Kč
Výjimečná usedlost po rekonstrukci v Sudovicích u Nového Knína
Nový Knín · Nový Knín
22 990 000 Kč
Rodinný dům 189 m²
Nový Knín · Nový Knín
8 999 000 Kč
Prodej rodinného domu, Nový Knín - Sudovice, 167 m²
Nový Knín · Nový Knín
9 990 000 Kč
Stavební pozemek 608 m², Libčice
Nový Knín · Nový Knín
2 980 000 Kč
Prodej rodinného domu 157 m²
Nový Knín · Nový Knín
Prodej rodinného domu 285 m²,pozemek 484 m²
Nový Knín · Nový Knín
8 750 000 Kč
Prodej pozemku na výstavbu rodinného domu: Nový Knín
Nový Knín · Nový Knín
5 608 350 Kč
Prodej pozemku na výstavbu rodinného domu: Nový Knín
Nový Knín · Nový Knín
9 970 400 Kč
Prodej stavebního pozemku 926 m²
Nový Knín · Nový Knín
2 222 400 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 s kompletním podsklepením a pozemkem 1 027 m² v Novém Kníně
Nový Knín · Nový Knín
Prodej stavebního pozemku v obci Sudovice, okres Příbram
Nový Knín · Nový Knín