Wohnungspreis (Verkauf)
25.222 CZK/m²
Durchschnitt ~2.590.000 CZK · Stichprobe 3
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Prosenická Lhota
Bezirk Příbram · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel9 aktive Inserate542 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen72/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-74 %
Regionaler Durchschnitt ~98.790 CZK/m²
Markttiefe
9
Wohnungen Verkauf 3 · Miete 0 · Häuser 6
Hauspreis (Verkauf)
6.495.000 CZK
~26.378 CZK/m² · Stichprobe 6
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
542
Durchschnittsalter 40.4 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
40.4 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-8 Pers./Jahr
-1,48 % jährlich · natürlich +1 · Migration -9
5-Jahres-Trend
+8,4 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
6 / 5
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 10 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
1.7 %
9 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
16.6 %
Fremdmittel 32.505.541,62 CZK · 60.871,801 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 36,5 %
- Petr Červenka · 1 Mandate17,6 %
- Miloš Cihlář · 1 Mandate15 %
- Jan Čížek · 1 Mandate14,6 %
- Vladimír Krejčí · 1 Mandate13,5 %
- Luděk Bechyně · 1 Mandate13,5 %
- Milan Krubner · 1 Mandate13,3 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 76 %
- ANO33,2 %
- SPOLU22,6 %
- STAN16,1 %
- SPD8,4 %
- AUTO7,7 %
- Piráti4,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Prosenická Lhota
- Petr Červenka1/ 7
17,6 %
- Miloš Cihlář1/ 7
15 %
- Jan Čížek1/ 7
14,6 %
- Vladimír Krejčí1/ 7
13,5 %
- Luděk Bechyně1/ 7
13,5 %
- Milan Krubner1/ 7
13,3 %
- Jan Bouše1/ 7
12,5 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~25.222 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +8.4 % — wachsende Lage.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Wenige inserierte Mieten — Mietnachfrage ist in den Daten nicht sichtbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 7 Inserate
Aktuelle Angebote in Prosenická Lhota
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