Wohnungspreis (Verkauf)
65.159 CZK/m²
Durchschnitt ~5.666.667 CZK · Stichprobe 3
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Kounov
Bezirk Rakovník · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel8 aktive Inserate558 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht66/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-34 %
Regionaler Durchschnitt ~98.790 CZK/m²
Markttiefe
8
Wohnungen Verkauf 3 · Miete 0 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
4.860.000 CZK
~32.400 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
558
Durchschnittsalter 40.7 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
40.7 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-2 Pers./Jahr
-0,36 % jährlich · natürlich -1 · Migration -1
5-Jahres-Trend
-2,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
4 / 5
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 9 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
5.1 %
30 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
19.0 %
Fremdmittel 19.736.236,12 CZK · 35.496,828 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 50,1 %
- Pro rozvoj obce Kounov · 6 Mandate74,8 %
- ODS · 1 Mandate17,3 %
- KSČM · 0 Mandate7,9 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 69,3 %
- ANO55,9 %
- AUTO10,9 %
- SPD8,6 %
- SPOLU7,9 %
- STAN6,3 %
- Piráti3,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Kounov
- Pro rozvoj obce Kounov6/ 7
74,8 %
- ODS1/ 7
17,3 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~65.159 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Wenige inserierte Mieten — Mietnachfrage ist in den Daten nicht sichtbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 7 Inserate
Aktuelle Angebote in Kounov
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej stavebního pozemku v Kounově u Dobrušky
Kounov · Kounov
599 000 Kč
Prodej bytu 4+kk 99 m², Kounov, ev.č. 03246 - Rakovník
Kounov · Kounov
5 950 000 Kč
Pozemek pro bydlení
Kounov · Kounov
1 450 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 65 m², Kounov u Rakovníka, Ev.č
Kounov · Kounov
4 950 000 Kč
Prodej bytu 4+kk 103 m², Kounov, Ev.č
Kounov · Kounov
6 100 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 2 077 m², Kounov, Ev.č
Kounov · Kounov
3 000 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 2 077 m², Kounov
Kounov · Kounov
3 000 000 Kč