Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Zbečno
Bezirk Rakovník · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel13 aktive Inserate616 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht63/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~98.814 CZK/m²
Markttiefe
13
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 9
Hauspreis (Verkauf)
5.238.889 CZK
~52.738 CZK/m² · Stichprobe 9
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
616
Durchschnittsalter 43.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+11 Pers./Jahr
+1,79 % jährlich · natürlich -8 · Migration +19
5-Jahres-Trend
+10,2 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
2 / 10
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 9 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
6.1 %
39 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
38.9 %
Fremdmittel 83.766.355,61 CZK · 133.598,653 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 49,5 %
- Společně pro obec · 7 Mandate93,8 %
- ZBEČENSKÁ NADĚJE · 0 Mandate43,4 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 71,9 %
- ANO33,1 %
- SPOLU25,8 %
- STAN9,8 %
- AUTO8,7 %
- Piráti7,8 %
- SPD7 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Zbečno
- Společně pro obec7/ 7
93,8 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +10.2 % — wachsende Lage.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 10 Inserate
Aktuelle Angebote in Zbečno
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej domu Zbečno
Zbečno · Zbečno
9 000 000 Kč
Prodej chaty, 29 m², Zbečno
Zbečno · Zbečno
3 470 000 Kč
Prodej, ovocný sad, 1.043 m², Újezd nad Zbečnem
Zbečno · Zbečno
600 000 Kč
Prodej, Zahrada, Zbečno
Zbečno · Zbečno
940 000 Kč
Prodej chaty, 32 m², Zbečno
Zbečno · Zbečno
4 500 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Zbečno, 1245 m²
Zbečno · Zbečno
3 190 000 Kč
Prodej rodinného domu, 132 m², Zbečno - Rakovník
Zbečno · Zbečno
9 000 000 Kč
Prodej zahrady 1043 m², Újezd nad Zbečnem (okr. Rakovník)
Zbečno · Zbečno
Prodej chaty Zbečno - Dubina
Zbečno · Zbečno
780 000 Kč
Rodinny dum zbecno
Zbečno · Zbečno
3 720 000 Kč