Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Měcholupy
Bezirk Louny · Region Aussig
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel14 aktive Inserate987 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten47/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~57.223 CZK/m²
Markttiefe
14
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 5
Hauspreis (Verkauf)
6.595.000 CZK
~36.304 CZK/m² · Stichprobe 4
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
987
Durchschnittsalter 42.6 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.6 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-25 Pers./Jahr
-2,53 % jährlich · natürlich -9 · Migration -16
5-Jahres-Trend
-0,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
3 / 12
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
5.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
122
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
5.2 %
51 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
5.8 %
Fremdmittel 9.456.869,56 CZK · 9.830,426 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 68,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Měcholupy, Želeč, Velká Černoc a Milošice · 4 Mandate45 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Měcholupy · 3 Mandate27,2 %
- VAŠE SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 1 Mandate15 %
- STAN · 1 Mandate12,7 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 68,7 %
- ANO49,9 %
- SPD13,2 %
- SPOLU10,3 %
- STAN7,6 %
- AUTO7 %
- Piráti4,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Měcholupy
- Sdružení nezávislých kandidátů Měcholupy, Želeč, Velká Černoc a Milošice4/ 9
45 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Měcholupy3/ 9
27,2 %
- VAŠE SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ1/ 9
15 %
- STAN1/ 9
12,7 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -2.53 %.
- Höhere Arbeitslosigkeit (~5.6 %) schwächt die Mietnachfrage.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 6 Inserate
Aktuelle Angebote in Měcholupy
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej vily 343 m², Měcholupy
Měcholupy · Měcholupy
13 990 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 413 m², Měcholupy, ul. Milošice
Měcholupy · Měcholupy
1 321 000 Kč
Přízemní zděný objekt se šesti garážemi, Měcholupy
Měcholupy · Měcholupy
1 995 000 Kč
Prodej garáže 21 m², Měcholupy
Měcholupy · Měcholupy
Prodej pozemku pro bydlení, Měcholupy - Milošice, 413 m²
Měcholupy · Měcholupy
1 321 000 Kč
Prodej velkého rodinného domu se zajímavým potenciálem. Měcholupy 67
Měcholupy · Měcholupy
4 290 000 Kč