Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Mariánské Radčice
Bezirk Most · Region Aussig
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel7 aktive Inserate460 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht52/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~57.294 CZK/m²
Markttiefe
7
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
8.072.500 CZK
~48.925 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
460
Durchschnittsalter 40.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
40.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+4 Pers./Jahr
+0,87 % jährlich · natürlich -1 · Migration +5
5-Jahres-Trend
-4,0 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
4 / 5
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
5.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
17 % Selbstständige · 83 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
122
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 9 µg/m³ · Ebene: Gemeinde
Ausländeranteil
1.5 %
7 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.9 %
Fremdmittel 3.702.448,5 CZK · 7.979,415 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 67,8 %
- Za svobodné volby Mariánské Radčice · 5 Mandate67,9 %
- Za Lepší Budoucnost Radčic · 2 Mandate25,2 %
- PRO SPORTOVNÍ A MODERNÍ RADČICE · 0 Mandate7 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 66,9 %
- ANO54,1 %
- AUTO8,6 %
- SPOLU7,8 %
- SPD7 %
- Stačilo!6,6 %
- STAN6,2 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Mariánské Radčice
- Za svobodné volby Mariánské Radčice5/ 7
67,9 %
- Za Lepší Budoucnost Radčic2/ 7
25,2 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Höhere Arbeitslosigkeit (~5.6 %) schwächt die Mietnachfrage.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 5 Inserate
Aktuelle Angebote in Mariánské Radčice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
K prodeji stavební parcela 890 m², v Obci Mariánské Radčice
Mariánské Radčice · Mariánské Radčice
2 275 000 Kč
K prodeji stavební parcela 998 m², v obci Mariánské Radčice
Mariánské Radčice · Mariánské Radčice
2 545 000 Kč
Prodej rodinného domu, 165 m², Mariánské Radčice, ul. Luční - Most
Mariánské Radčice · Mariánské Radčice
7 995 000 Kč
Stavební parcely Mariánské Radčice, okres Most - Most
Mariánské Radčice · Mariánské Radčice
2 500 Kč
Prodej pozemku k bydleni 998 m² marianske radcice
Mariánské Radčice · Mariánské Radčice
2 857 274 Kč