Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Krucemburk
Bezirk Havlíčkův Brod · Region Vysočina
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel16 aktive Inserate1.569 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht65/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~74.912 CZK/m²
Markttiefe
16
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 6
Hauspreis (Verkauf)
8.144.100 CZK
~69.431 CZK/m² · Stichprobe 5
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.569
Durchschnittsalter 43.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+14 Pers./Jahr
+0,89 % jährlich · natürlich -6 · Migration +20
5-Jahres-Trend
-1,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
11 / 17
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
78
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
3.3 %
53 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
4.5 %
Fremdmittel 18.474.609 CZK · 11.670,631 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 60,9 %
- NOVÁ VOLBA · 5 Mandate32,9 %
- ODS+NK · 5 Mandate32,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj Krucemburku · 2 Mandate13,5 %
- KDU-ČSL · 2 Mandate12,3 %
- STAN+NK · 1 Mandate9,1 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 73 %
- ANO36,1 %
- SPOLU25,9 %
- STAN8,8 %
- Piráti8,6 %
- AUTO7,4 %
- SPD6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Krucemburk
- NOVÁ VOLBA5/ 15
32,9 %
- ODS+NK5/ 15
32,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj Krucemburku2/ 15
13,5 %
- KDU-ČSL2/ 15
12,3 %
- STAN+NK1/ 15
9,1 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (16 Inserate, 7 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 13 Inserate
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REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
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