Wohnungspreis (Verkauf)
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Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Sedletín
Bezirk Havlíčkův Brod · Region Vysočina
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig0 aktive Inserate301 Einw.
Urteil für Investoren
Zu wenig Daten38/100
Für eine Entscheidung fehlen genug REALT-Inserate.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~74.931 CZK/m²
Markttiefe
0
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 0
Wohnung ~60 m² (orientierend)
—
Keine Wohnungsverkaufsdaten in dieser Gemeinde
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
301
Durchschnittsalter 42.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+1 Pers./Jahr
+0,33 % jährlich · natürlich +3 · Migration -2
5-Jahres-Trend
+4,9 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
4 / 1
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
78
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
1.0 %
3 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
12.4 %
Fremdmittel 10.885.273,35 CZK · 36.043,951 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 72,4 %
- Hana Pipková, DiS. · 1 Mandate97 %
- Zdeněk Matoušek · 1 Mandate84,1 %
- Luboš Staněk · 1 Mandate82,9 %
- Jiří Jakšl st. · 1 Mandate73,8 %
- Antonín Stibůrek · 1 Mandate68,9 %
- Jaroslav Benda · 1 Mandate64 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 75,1 %
- ANO37,1 %
- SPOLU35,5 %
- Piráti7 %
- AUTO7 %
- STAN4,8 %
- SPD3,8 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Sedletín
- Hana Pipková, DiS.1/ 7
97 %
- Zdeněk Matoušek1/ 7
84,1 %
- Luboš Staněk1/ 7
82,9 %
- Jiří Jakšl st.1/ 7
73,8 %
- Antonín Stibůrek1/ 7
68,9 %
- Jaroslav Benda1/ 7
64 %
- Michal Semrád1/ 7
62,8 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Zu wenige aktive Inserate — der Markt lässt sich nicht zuverlässig bewerten.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
Risiken und Grenzen
- Geringe Liquidität
- Breite Bid-Ask-Spanne
- Inseratspreise müssen nicht dem Abschluss entsprechen
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · Noch keine Inserate
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