Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Častrov
Bezirk Pelhřimov · Region Vysočina
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel8 aktive Inserate628 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht59/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~74.872 CZK/m²
Markttiefe
8
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 3
Hauspreis (Verkauf)
4.074.000 CZK
~35.564 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
628
Durchschnittsalter 42.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+2 Pers./Jahr
+0,32 % jährlich · natürlich 0 · Migration +2
5-Jahres-Trend
+0,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
5 / 5
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
78
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 6 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
3.0 %
19 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
2.3 %
Fremdmittel 3.910.994,6 CZK · 6.207,928 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 62,8 %
- Jiří Havlíček, DiS. · 0 Mandate80,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ 2022 · 7 Mandate57,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Obec pro všechny · 4 Mandate35,2 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 69,8 %
- ANO33,3 %
- SPOLU19 %
- STAN14,6 %
- SPD9,4 %
- Piráti8,2 %
- AUTO7,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
11 Mandate · Častrov
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ 20227/ 11
57,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Obec pro všechny4/ 11
35,2 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 7 Inserate
Aktuelle Angebote in Častrov
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej rodinného domu 96 m², s pozemkem 1287 m², Metánov
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3 990 000 Kč
Rybník o výměře 5 ha Častrov u Žirovnice
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7 490 000 Kč
Prodej lesa, Častrov, 144 m²
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Prodej lesa, Častrov, 129,5 m²
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Prodej zemědělského objektu 372 m² s komerčním pozemkem, Častrov - Jakubín
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1 490 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Metánov
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Nemovitost s uzavřeným dvorem v obci Metánov
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