Wohnungspreis (Verkauf)
73.469 CZK/m²
Durchschnitt ~3.600.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Hořice
Bezirk Pelhřimov · Region Vysočina
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig4 aktive Inserate200 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten58/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-2 %
Regionaler Durchschnitt ~74.872 CZK/m²
Markttiefe
4
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
3.990.000 CZK
~30.692 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
200
Durchschnittsalter 44.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+6 Pers./Jahr
+3,00 % jährlich · natürlich -1 · Migration +7
5-Jahres-Trend
+7,0 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
2 / 3
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
78
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 6 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
4.2 %
9 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.9 %
Fremdmittel 1.280.732,47 CZK · 6.217,148 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 81,2 %
- Nezávislí 2022 · 4 Mandate51,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hořice · 3 Mandate48,7 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 78,5 %
- ANO37,5 %
- SPOLU25,8 %
- Stačilo!9,4 %
- SPD8,6 %
- STAN7 %
- Piráti4,7 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Hořice
- Nezávislí 20224/ 7
51,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hořice3/ 7
48,7 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Preis nahe dem regionalen Durchschnitt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +7.0 % — wachsende Lage.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · Noch keine Inserate
Aktuelle Angebote in Hořice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Noch keine Inserate