Wohnungspreis (Verkauf)
70.432 CZK/m²
Durchschnitt ~3.099.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Křešín
Bezirk Pelhřimov · Region Vysočina
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel6 aktive Inserate184 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen74/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-6 %
Regionaler Durchschnitt ~74.872 CZK/m²
Markttiefe
6
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
2.900.000 CZK
~48.333 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
184
Durchschnittsalter 44.4 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.4 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+5 Pers./Jahr
+2,72 % jährlich · natürlich +1 · Migration +4
5-Jahres-Trend
+18,7 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
1 / 0
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
17 % Selbstständige · 83 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
78
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 6 µg/m³ · Ebene: Gemeinde
Ausländeranteil
10.0 %
19 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
2.5 %
Fremdmittel 507.888 CZK · 2.687,238 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 64,9 %
- SPOLU37,1 %
- ANO33 %
- STAN10,3 %
- AUTO6,2 %
- SPD4,1 %
- Stačilo!4,1 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Křešín
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 7
100 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Preis unter Regionalschnitt — Spielraum für Value-Investment.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +18.7 % — wachsende Lage.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 5 Inserate
Aktuelle Angebote in Křešín
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Byt 2+1, panel, OV - ul. Nová, Mohelnice
Křešín · Křešín
3 099 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Křešín, Pelhřimov - Pelhřimov
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Prodej polí 5,2 ha – Křešín u Pacova - Pelhřimov
Křešín · Křešín
2 198 112 Kč
5,2 ha ucelených pozemků u Pelhřimova - Křešín u Pacova - Tomáš Válka - Pozemkový specialista
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Pozemek, bydlení, Prodej, Křešín, Pelhřimov
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