Wohnungspreis (Verkauf)
46.250 CZK/m²
Durchschnitt ~3.145.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Rodinov
Bezirk Pelhřimov · Region Vysočina
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig3 aktive Inserate230 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht60/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-38 %
Regionaler Durchschnitt ~74.884 CZK/m²
Markttiefe
3
Wohnungen Verkauf 2 · Miete 0 · Häuser 0
Grundstückspreis
393 CZK/m²
Durchschnitt aus Grundstücksinseraten · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
230
Durchschnittsalter 41.9 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.9 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+2 Pers./Jahr
+0,87 % jährlich · natürlich +1 · Migration +1
5-Jahres-Trend
+1,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
3 / 2
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
78
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 6 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
2.5 %
6 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
0.3 %
Fremdmittel 183.853,3 CZK · 792,471 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 77,7 %
- Bohuslav Jůn · 1 Mandate92,7 %
- Josef Maňas · 1 Mandate81,6 %
- Jitka Fiedlerová · 1 Mandate80,1 %
- Jaroslav Tichý · 1 Mandate74,9 %
- Eva Zikmundová · 1 Mandate67,5 %
- Ing. Jiří Holický · 1 Mandate63 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 71,3 %
- ANO37,5 %
- STAN22,7 %
- Piráti10,9 %
- SPOLU8,6 %
- AUTO7,8 %
- Stačilo!5,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Rodinov
- Bohuslav Jůn1/ 7
92,7 %
- Josef Maňas1/ 7
81,6 %
- Jitka Fiedlerová1/ 7
80,1 %
- Jaroslav Tichý1/ 7
74,9 %
- Eva Zikmundová1/ 7
67,5 %
- Ing. Jiří Holický1/ 7
63 %
- Růžena Tománková1/ 7
63 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~46.250 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 3 Inserate
Aktuelle Angebote in Rodinov
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
