Wohnungspreis (Verkauf)
27.793 CZK/m²
Durchschnitt ~1.386.125 CZK · Stichprobe 8
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Rovná
Bezirk Pelhřimov · Region Vysočina
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch25 aktive Inserate51 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen91/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
13.440 CZK/Mon.
316 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 5
Bruttorendite
11.6 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-63 %
Regionaler Durchschnitt ~74.872 CZK/m²
Markttiefe
25
Wohnungen Verkauf 12 · Miete 6 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
4.195.000 CZK
~35.778 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
51
Durchschnittsalter 46.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
46.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+9 Pers./Jahr
+17,65 % jährlich · natürlich 0 · Migration +9
5-Jahres-Trend
-3,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
0 / 0
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
17 % Selbstständige · 83 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
78
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 6 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
0.0 %
0 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
5.8 %
Fremdmittel 878.874,13 CZK · 14.647,902 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 91,3 %
- Pro Rovnou · 6 Mandate76,9 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ROVNÁ · 1 Mandate53,9 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 77,3 %
- ANO35,3 %
- SPOLU20,6 %
- STAN20,6 %
- SPD8,8 %
- AUTO8,8 %
- ČSSD2,9 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Rovná
- Pro Rovnou6/ 7
76,9 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ROVNÁ1/ 7
53,9 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Hohe Bruttorendite (~11.6 % p.a.) — Qualität und Nachfrage prüfen.
- Wohnungspreis (~27.793 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (25 Inserate, 5 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Verkaufs- und Mietmarkt funktionieren — geeignet für Buy-to-let.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
Risiken und Grenzen
- Verdächtig hohe Rendite kann riskante Lage oder schlechte Daten bedeuten.
- Höheres Durchschnittsalter (~46.1 Jahre) — ältere Demografie.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 12 Inserate
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