Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Rynárec
Bezirk Pelhřimov · Region Vysočina
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig2 aktive Inserate657 Einw.
Urteil für Investoren
Zu wenig Daten44/100
Für eine Entscheidung fehlen genug REALT-Inserate.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~74.872 CZK/m²
Markttiefe
2
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
4.899.000 CZK
~42.233 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
657
Durchschnittsalter 41.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-4 Pers./Jahr
-0,61 % jährlich · natürlich +3 · Migration -7
5-Jahres-Trend
+5,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
9 / 6
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
78
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 6 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
4.0 %
26 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
7.9 %
Fremdmittel 8.242.066,1 CZK · 12.621,847 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 67,3 %
- Ing. Jan Pikl · 1 Mandate85,3 %
- Jan Brož · 1 Mandate80,9 %
- Ing. Lucie Šmerglová · 1 Mandate80,5 %
- Ing. Zdeněk Smejkal · 1 Mandate64,3 %
- Petr Chaloupek · 1 Mandate57,6 %
- Zdeněk Vlk · 1 Mandate53,2 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 77,4 %
- SPOLU31,1 %
- ANO28,7 %
- STAN13,7 %
- AUTO8,7 %
- SPD6,8 %
- Piráti5,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Rynárec
- Ing. Jan Pikl1/ 7
85,3 %
- Jan Brož1/ 7
80,9 %
- Ing. Lucie Šmerglová1/ 7
80,5 %
- Ing. Zdeněk Smejkal1/ 7
64,3 %
- Petr Chaloupek1/ 7
57,6 %
- Zdeněk Vlk1/ 7
53,2 %
- David Rod1/ 7
51 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Zu wenige aktive Inserate — der Markt lässt sich nicht zuverlässig bewerten.
- Bevölkerung in 5 Jahren +5.3 % — wachsende Lage.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
Risiken und Grenzen
- Geringe Liquidität
- Breite Bid-Ask-Spanne
- Inseratspreise müssen nicht dem Abschluss entsprechen
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 2 Inserate
Aktuelle Angebote in Rynárec
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