Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Vyklantice
Bezirk Pelhřimov · Region Vysočina
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig5 aktive Inserate147 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten44/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~74.896 CZK/m²
Markttiefe
5
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
8.740.000 CZK
~26.455 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
147
Durchschnittsalter 50.0 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
50.0 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-5 Pers./Jahr
-3,40 % jährlich · natürlich -1 · Migration -4
5-Jahres-Trend
-2,0 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
1 / 2
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
17 % Selbstständige · 83 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
78
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 6 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
5.5 %
8 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
3.2 %
Fremdmittel 749.689 CZK · 5.279,5 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 56,6 %
- NEZÁVISLÍ PRO OBEC VYKLANTICE A JEJÍ MÍSTNÍ ČÁSTI KATEŘINKY, NOVÝ SMRDOV, STARÝ SMRDOV A PETROVSKO · 5 Mandate67,3 %
- NEZÁVISLÍ PRO VYKLANTICE · 2 Mandate57,3 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 66,7 %
- ANO50 %
- SPD13,1 %
- SPOLU11,9 %
- Stačilo!7,1 %
- STAN6 %
- Piráti4,8 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Vyklantice
- NEZÁVISLÍ PRO OBEC VYKLANTICE A JEJÍ MÍSTNÍ ČÁSTI KATEŘINKY, NOVÝ SMRDOV, STARÝ SMRDOV A PETROVSKO5/ 7
67,3 %
- NEZÁVISLÍ PRO VYKLANTICE2/ 7
57,3 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Der Markt ist in REALT-Daten sichtbar, aber ohne starkes Signal.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -3.40 %.
- Höheres Durchschnittsalter (~50.0 Jahre) — ältere Demografie.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 5 Inserate
Aktuelle Angebote in Vyklantice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej stavebních pozemků 10 211 m², Vyklantice
Vyklantice · Vyklantice
11 155 000 Kč
Prodej nemovitosti s v idylické lokalitě Staré Vyklantice, kraj Vysočina, vhodné jako investiční pří
Vyklantice · Vyklantice
5 990 000 Kč
Částečně zastavitelné území, 3 299 m²
Vyklantice · Vyklantice
Prodej domu 300 m² s pozemkem 5 902 m²
Vyklantice · Vyklantice
11 490 000 Kč
Prodej zemědělských pozemků v k.ú. Vyklantice
Vyklantice · Vyklantice
1 441 720 Kč