Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Bobrová
Bezirk Žďár nad Sázavou · Region Vysočina
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel8 aktive Inserate888 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht62/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~74.872 CZK/m²
Markttiefe
8
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 4
Hauspreis (Verkauf)
6.562.500 CZK
~32.037 CZK/m² · Stichprobe 4
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
888
Durchschnittsalter 42.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+16 Pers./Jahr
+1,80 % jährlich · natürlich -2 · Migration +18
5-Jahres-Trend
-0,4 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
5 / 7
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
78
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
1.7 %
16 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
2.2 %
Fremdmittel 6.417.850,6 CZK · 7.099,392 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 58,3 %
- SNB - Sdružení nezávislých Bobrováků · 5 Mandate30,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Hasiči · 4 Mandate28 %
- ODS · 4 Mandate26,5 %
- Sdružení pro čisté, průhledné a transparentní financování obce · 1 Mandate11,2 %
- SPORTOVCI · 1 Mandate10,4 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 65,9 %
- ANO34,2 %
- SPOLU25 %
- STAN13,6 %
- SPD8 %
- Piráti7,1 %
- AUTO6,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Bobrová
- SNB - Sdružení nezávislých Bobrováků5/ 15
30,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Hasiči4/ 15
28 %
- ODS4/ 15
26,5 %
- Sdružení pro čisté, průhledné a transparentní financování obce1/ 15
11,2 %
- SPORTOVCI1/ 15
10,4 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 8 Inserate
Aktuelle Angebote in Bobrová
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Vícegenerační rodinný dům s variabilním využitím a potenciálem dalšího rozšíření
Bobrová · Bobrová
5 800 000 Kč
Prodej pozemku 1 734 m² Bobrová
Bobrová · Bobrová
7 349 000 Kč
K prodeji zavedené ubytovací zařízení v Bobrové, okr.Ždár nad Sázavou
Bobrová · Bobrová
9 800 000 Kč
Prodej novostavby Tršice
Bobrová · Bobrová
8 500 000 Kč
Prodej pozemku v Horní Bobrové
Bobrová · Bobrová
1 990 000 Kč
Rodinný dům v obci Bobrová
Bobrová · Bobrová
7 900 000 Kč
K prodeji zavedené ubytovací zařízení v Bobrové, okr.Ždár nad Sázavou
Bobrová · Bobrová
9 800 000 Kč
Prodej, Rodinný dům, Bobrová
Bobrová · Bobrová
2 750 000 Kč